838 000$
ULS : 24563678
4-Plex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau)
586 Rue des Mélèzes N., Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau)
Ste-Foy, Quadruplex idéal pour propriétaire occupant avec un logement de 12 pièces sur 2 étages libre pour vous. 3 autres grands appartements de 6 ½ (3 chambres, salon, salle à manger et cuisine. Très lumineux. Cour arrière clôturée, paysagée, jardins avec orientation parfaite pour en profiter pleinement. Immeuble bien entretenu. Deux grands stationnement doubles et rangements intérieurs. Immeuble bien entretenu. Potentiel d'optimisation zonage 4-6 logements(immense sous-sol).Localisation prisée, à proximité ; écoles primaires, secondaires, garderies, Université, Cégeps, piste cyclable, transport en commun, autoroute. Faites vite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
391,52 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
RICHARD CARON
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
SONYA BÉRUBÉ
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
YVES PELLETIER
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Idéal pour propriétaire occupant
Idéal pour garderie à la maison (si propriétaire occupant)
Loyer à partir du 1er juillet 2024 +5%
zonage autorise 4 à 6 logements donc potentiel optimisation
-contrat entretien fournaise gaz(GMP Énergie via Énergir) 26,44$/mois+tx (fin contrat 14 février 2025)
-Visite des appartements 1-3-4 avec promesse d'achat acceptée uniquement
-2 Chauffe-eaux au gaz en location 2020= 39,50$/mois+tx
Idéal pour garderie à la maison (si propriétaire occupant)
Loyer à partir du 1er juillet 2024 +5%
zonage autorise 4 à 6 logements donc potentiel optimisation
-contrat entretien fournaise gaz(GMP Énergie via Énergir) 26,44$/mois+tx (fin contrat 14 février 2025)
-Visite des appartements 1-3-4 avec promesse d'achat acceptée uniquement
-2 Chauffe-eaux au gaz en location 2020= 39,50$/mois+tx
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 54'
Année de construction
1971
Superficie habitable
391,52 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 97'
Superficie du terrain
811 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Tous les services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte extérieure
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Escalier descente sous-sol
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Escalier monté
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie immeuble
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 39)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 265 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 000 $
- Total
- 575 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 312 $
- Scolaire (2023)
- 535 $
- Total
- 7 847 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 229 $
- Déneigement
- 1 259 $
- Entretien
- 365 $
- Équipement (location)
- 538 $
- Total
- 5 391 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 369 $
- Gaz
- 4 878 $
- Total
- 5 247 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 456 $
- Total
- 54 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, remise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%