1 149 000$
Nouveauté
ULS : 26892653
4-Plex
à vendre
580 - 580C Rue Laurendeau, Repentigny (Repentigny)
Découvrez cette rare opportunité sur le marché : un quadruplex impeccablement entretenu, situé dans un secteur recherché de Repentigny, à distance de marche de tous les services essentiels. L'unité du rez-de-chaussée, présentement libre, offre une flexibilité exceptionnelle -- parfaite pour un propriétaire occupant désirant s'installer dans un environnement confortable, lumineux et pratique, ou encore pour un nouveau locataire afin de maximiser la rentabilité. Les trois autres logements, déjà loués, génèrent d'excellents revenus. À qui la Chance
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé à proximité :
* Services de transport en commun
* Écoles, garderies et parcs
* Commerces, restaurants et épiceries
* Accès rapide aux principales artères
Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou à la recherche d'un immeuble offrant un excellent rapport qualité-prix, ce quadruplex répond à tous les critères : Un vrai clé en main.
* Services de transport en commun
* Écoles, garderies et parcs
* Commerces, restaurants et épiceries
* Accès rapide aux principales artères
Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou à la recherche d'un immeuble offrant un excellent rapport qualité-prix, ce quadruplex répond à tous les critères : Un vrai clé en main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 40' 1"
Année de construction
1989
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2025), Salle de bains (2025), Plancher (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 110'
Superficie du terrain
511,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 18'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 308 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 800 $
- Total
- 781 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 583 $
- Scolaire (2026)
- 469 $
- Total
- 7 052 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 920 $
- Total
- 64 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les biens suivants au 580C soit, Micro-hotte, laveuse et sécheuse ainsi que la cuisinière
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%