335 000$
ULS : 27226213
4-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
577 - 583 Rue St-Ignace, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Ce quadruplex avec stationnements est situé sur une rue tranquille et comprend 1 X 4 1/2 + 3 X 3 1/2. Toujours loué et bien entretenu au fil des ans. À proximité de tous les services et d'axes routiers importants. Investissement de choix !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DOMINIC ARES
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
HERVE BOIVIN
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Détails des appartements:
#577 -- 3 ½ avec cuisine récente. Situé au rez-de-chaussée dans la partie arrière. Laveuse/sécheuse à même la grande chambre.
#579 -- 3 ½ très propre situé à l'étage dans la partie arrière. Laveuse/sécheuse dans la salle de bain.
#583-1 -- 3 ½ rénové récemment, situé au rez-de-chaussée dans la partie en façade possédant laveuse/sécheuse dans le corridor.
#583-2 -- 4 ½ sur 2 étages, situé aux étages supérieurs dans la partie en façade. Une chambre au premier palier et la deuxième à l'étage avec garde-robe. Appartement propre, accueillant et avec boiseries. Laveuse/sécheuse dans la salle de bain.
- Secteur tranquille
- Immeuble actuellement en gestion
- Bâtiments en bon état
- Plusieurs fenêtres de changées
- 3 stationnements
- Positionnement géographique en demande
- Achat logique
- Le montant des loyers est celui à partir du 1er juillet 2024
- Rentable
*Visite sur promesse d'achat acceptée seulement
#577 -- 3 ½ avec cuisine récente. Situé au rez-de-chaussée dans la partie arrière. Laveuse/sécheuse à même la grande chambre.
#579 -- 3 ½ très propre situé à l'étage dans la partie arrière. Laveuse/sécheuse dans la salle de bain.
#583-1 -- 3 ½ rénové récemment, situé au rez-de-chaussée dans la partie en façade possédant laveuse/sécheuse dans le corridor.
#583-2 -- 4 ½ sur 2 étages, situé aux étages supérieurs dans la partie en façade. Une chambre au premier palier et la deuxième à l'étage avec garde-robe. Appartement propre, accueillant et avec boiseries. Laveuse/sécheuse dans la salle de bain.
- Secteur tranquille
- Immeuble actuellement en gestion
- Bâtiments en bon état
- Plusieurs fenêtres de changées
- 3 stationnements
- Positionnement géographique en demande
- Achat logique
- Le montant des loyers est celui à partir du 1er juillet 2024
- Rentable
*Visite sur promesse d'achat acceptée seulement
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Acier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Dalle de béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 2" X 65' 4" irr.
Superficie du terrain
253,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 000 $
- Total
- 319 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 122 $
- Scolaire (2024)
- 276 $
- Total
- 5 398 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 560 $
- Déneigement
- 724 $
- Total
- 3 284 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 668 $
- Total
- 1 668 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 244 $
- Total
- 35 244 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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