899 900$
ULS : 26645734
4-Plex à vendre - Granby
576 - 582 Rue Trépanier, Granby
Opportunité rare à Granby ! Quadruplex impeccable, quatre 4½ dans un secteur prisé. Idéal pour investisseurs avertis. Revenu stable, entretien minime. Proximité des services et des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un quadruplex de qualité supérieure dans l'un des meilleurs quartiers de Granby. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel financier que cette propriété exceptionnelle a à offrir. L'avenir de votre portefeuille immobilier commence ici !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
5 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrons le 576 - 582 Trépanier, Granby
À la recherche d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Granby ? Ne cherchez pas plus loin! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique quadruplex en excellente condition, situé dans un secteur privilégié de la ville.
Ce quadruplex offre non pas un, mais quatre grand appartements de type quatre et demi, parfaitement entretenus. Chaque unité a été méticuleusement aménagée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, avec des finitions de qualité et des détails soignés.
L'emplacement de ce quadruplex est tout simplement idéal pour les investisseurs avisés. Niché dans un quartier recherché de Granby, vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles, des parcs et bien plus encore. C'est l'opportunité parfaite pour attirer des locataires de qualité et assurer un revenu locatif stable.
De plus, ce quadruplex est en excellente condition, ce qui signifie moins de soucis et plus de tranquillité d'esprit pour vous, l'investisseur. Avec un entretien régulier et une attention aux détails, cette propriété est prête à générer des revenus dès le premier jour.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quadruplex de qualité supérieure dans l'un des meilleurs quartiers de Granby. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. L'avenir de votre portefeuille immobilier commence ici !
Les revenus indiqué sont valide en date du 01 Juillet 2024. (renouvellement)
Visite sur promesse d'achat accepté avec preuve de pré-autorisation bancaire.
À la recherche d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Granby ? Ne cherchez pas plus loin! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique quadruplex en excellente condition, situé dans un secteur privilégié de la ville.
Ce quadruplex offre non pas un, mais quatre grand appartements de type quatre et demi, parfaitement entretenus. Chaque unité a été méticuleusement aménagée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, avec des finitions de qualité et des détails soignés.
L'emplacement de ce quadruplex est tout simplement idéal pour les investisseurs avisés. Niché dans un quartier recherché de Granby, vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles, des parcs et bien plus encore. C'est l'opportunité parfaite pour attirer des locataires de qualité et assurer un revenu locatif stable.
De plus, ce quadruplex est en excellente condition, ce qui signifie moins de soucis et plus de tranquillité d'esprit pour vous, l'investisseur. Avec un entretien régulier et une attention aux détails, cette propriété est prête à générer des revenus dès le premier jour.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quadruplex de qualité supérieure dans l'un des meilleurs quartiers de Granby. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. L'avenir de votre portefeuille immobilier commence ici !
Les revenus indiqué sont valide en date du 01 Juillet 2024. (renouvellement)
Visite sur promesse d'achat accepté avec preuve de pré-autorisation bancaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 62' irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
5 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' X 97' irr.
Superficie du terrain
11 625 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (16)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Épicerie, centre-ville
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 164 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 900 $
- Total
- 741 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 026 $
- Scolaire (2023)
- 676 $
- Total
- 8 702 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 552 $
- Déneigement
- 762 $
- Total
- 3 314 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 883 $
- Total
- 883 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 756 $
- Total
- 54 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
578 : ilot de cuisine, store, thermopompe. 580 : Thermopompe.
Exclusions
576 : ilot de cuisine 580 : ilot de cuisine 582 : ilot de cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%