969 000$
ULS : 15285693
4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
5530 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Superbe quadruplex. Rez-de-chaussée de 3 chambres à coucher avec cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte entièrement rénovés et redimensionnés. Grande fenestration donnant sur une belle cour ensoleillée. Trois appartements de 1 chambre à coucher avec balcon avant et arrière. Planchers de bois franc aux étages. Le rez-de-jardin est aménagé avec un bachelor récemment rénové offrant une possibilité de revenu supplémentaire. Allée de stationnement et garage. Localisation privilégiée près du parc Maisonneuve, des commerces, des écoles et transports.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LARRY TEIXEIRA Inc.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
L'immeuble comprend 2 appartements 3 1/2 au deuxième étage avec balcon arrière et avant. Un grand 5 1/2 au rez-de-chaussée avec cuisine, salon et salle à manger à espace ouvert, lumineux et convivial donnant sur la cour côté sud. Un 3 1/2 et un bachelor récemment rénové au rez-de-jardin.
*Toiture 2019
*Bachelor récemment rénové
*Possibilité de combiner le 5 1/2 et le bachelor du rez-de-jardin pour réaliser un appartement intergénérationnel
*terrasse arrière en pavé-uni
Localisation exceptionnelle pour les familles : à quelques pas du Parc Maisonneuve, du Parc de la Cité-Jardin, du Jardin Botanique et du Parc olympique de Montréal. Près de la station de métro Assomption et des lignes d'autobus 18, 32 et 133. À proximité des écoles primaires et secondaires telles que l'École Notre-Dame-du-Foyer, le Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, l'École Marguerite-de-Lajemmerais et le Collège Jean-Eudes ainsi que du Cégep de Rosemont. Près de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et de l'Institut de cardiologie de Montréal.
*Toiture 2019
*Bachelor récemment rénové
*Possibilité de combiner le 5 1/2 et le bachelor du rez-de-jardin pour réaliser un appartement intergénérationnel
*terrasse arrière en pavé-uni
Localisation exceptionnelle pour les familles : à quelques pas du Parc Maisonneuve, du Parc de la Cité-Jardin, du Jardin Botanique et du Parc olympique de Montréal. Près de la station de métro Assomption et des lignes d'autobus 18, 32 et 133. À proximité des écoles primaires et secondaires telles que l'École Notre-Dame-du-Foyer, le Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, l'École Marguerite-de-Lajemmerais et le Collège Jean-Eudes ainsi que du Cégep de Rosemont. Près de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et de l'Institut de cardiologie de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 27' 8"
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 34'
Superficie du terrain
290,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 305 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 100 $
- Total
- 755 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 580 $
- Scolaire (2023)
- 584 $
- Total
- 5 164 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 682 $
- Total
- 1 682 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 458 $
- Total
- 458 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 720 $
- Total
- 54 720 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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