1 050 000$
Nouveauté
ULS : 12215076
4-Plex
à vendre
5488 - 5492 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
**QUADRUPLEX À VENDRE** Rare occasion d'investissement au centre-ville de Montréal! Construit en 1992 et soigneusement entretenu au fil des années, cet immeuble comprend un spacieux 6 ½, un 4 ½ ainsi que deux 3 ½. Chaque logement offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un balcon privé. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, ce quadruplex constitue une véritable rareté dans le secteur, à proximité des services, des commerces et des transports en commun!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 586 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU APRIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
ATRAITS & CARACTÉRISTIQUES
* Quadriplex
* Logements 6 et demi, 4 et demi et 2 logements 3 et demi
* Balcon privé pour le logement du haut
* Près de tous les services
ENVIRONNEMENT
* À proximité des autoroutes 40 et 25
* Près de la route 138
* Près des stations de métro Joliette ou Pie-IX
* Accès rapide aux pistes cyclables et aux lignes de bus fréquentes
* Près des services suivants :
- Proximité immédiate de la rue Ontario Est
- Marché Maisonneuve, de la bibliothèque Langelier et du CLSC
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Costco
- Biodôme de Montréal
- Etc.
* Quadriplex
* Logements 6 et demi, 4 et demi et 2 logements 3 et demi
* Balcon privé pour le logement du haut
* Près de tous les services
ENVIRONNEMENT
* À proximité des autoroutes 40 et 25
* Près de la route 138
* Près des stations de métro Joliette ou Pie-IX
* Accès rapide aux pistes cyclables et aux lignes de bus fréquentes
* Près des services suivants :
- Proximité immédiate de la rue Ontario Est
- Marché Maisonneuve, de la bibliothèque Langelier et du CLSC
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Costco
- Biodôme de Montréal
- Etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 49'
Année de construction
1992
Superficie habitable
2 586 pi²
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79'
Superficie du terrain
2 022 pi²
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 80)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 650 000 $
- Total
- 988 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 845 $
- Scolaire (2026)
- 714 $
- Total
- 6 559 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 780 $
- Total
- 3 780 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 980 $
- Total
- 49 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.