799 000$
ULS : 10680337
4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5234 - 5238 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Charmant Quadruplex Niché au coeur du Vieux Rosemont, juste à la jonction de Masson. Cet emplacement privilégié offre un immense potentiel d'augmentation des revenus et de croissance à long terme. Parmi ses quatre unités, une brille comme un espace clé en main récemment rénové, idéal pour un propriétaire occupant recherchant confort et style immédiats. Les autres unités et le bâtiment lui-même auront besoin d'amour. Saisissez cette opportunité de redonner vie à ce trésor de Rosemont et de créer un héritage durable dans cette communauté dynamique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EMILE HAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Emplacement:
Au coeur de l'action a la jonction de la rue Masson avec tous les restaurants, bars et magasins, garantissant que toutes les envies et tous les désirs sont à quelques pas.
Les unités :
- 5236A Une chambre a coucher, loué 620$ par mois et sera augmenté à 647$ par mois à compter du 1er juillet 2024.
- 5236 Une chambre a coucher, loué 645$ par mois
- 5234 Deux chambres a coucher, loué 840$ par mois et sera augmenté à 878$ par mois
- 5238 Deux chambres a coucher, cuisine rénovée (2019) et salle de bain, vacant.
Rénovations importantes :
- Pieutage du cote droit 2019
- Pieutage côté gauche 2004
- La cuisine du 5238 a été entièrement refaite et ouverte sur le salon en 2019
- Salle de bain rénovée en 2019
Inspection pré-vente disponible sur demande
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
*****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Au coeur de l'action a la jonction de la rue Masson avec tous les restaurants, bars et magasins, garantissant que toutes les envies et tous les désirs sont à quelques pas.
Les unités :
- 5236A Une chambre a coucher, loué 620$ par mois et sera augmenté à 647$ par mois à compter du 1er juillet 2024.
- 5236 Une chambre a coucher, loué 645$ par mois
- 5234 Deux chambres a coucher, loué 840$ par mois et sera augmenté à 878$ par mois
- 5238 Deux chambres a coucher, cuisine rénovée (2019) et salle de bain, vacant.
Rénovations importantes :
- Pieutage du cote droit 2019
- Pieutage côté gauche 2004
- La cuisine du 5238 a été entièrement refaite et ouverte sur le salon en 2019
- Salle de bain rénovée en 2019
Inspection pré-vente disponible sur demande
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DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 75'
Superficie du terrain
188,40 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 28'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 18'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 282 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 650 300 $
- Total
- 932 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 898 $
- Scolaire (2023)
- 717 $
- Total
- 6 615 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 260 $
- Total
- 49 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers du rez-de-chaussée : lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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