999 000$
Nouveauté
ULS : 22815661
4-Plex
à vendre
520 - 540 Rue Ste-Marthe, Saint-Hyacinthe (Saint-Joseph)
Quadruplex offrant une excellente opportunité d'investissement! Composé de 2 x 4 1/2 et 2 x 3 1/2, l'immeuble est bien entretenu et bénéficie de bons locataires. Tous les logements ont fait l'objet de rénovations majeures dont le logement #540 au sous-sol (libre à l'acheteur) qui est entièrement neuf. Revenus de 63 360$ annuellement. Emplacement stratégique à proximité de tous les services. Un immeuble clé en main offrant stabilité, qualité et un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**La compagnie District 50 Société Immobilière inc. peut être achetée avec les 3 immeubles suivant: 1055-1065 Av. de la Bruère, St-Hyacinthe (Qc) J2S 5X4 (SIA 19755272), 825 Rue Rouleau, St-Hyacinthe (Qc) J2S 1B6 (SIA 22181620) et 520-540 Av. Ste-Marthe, St-Hyacinthe (Qc) J2T 2M3 (SIA 22815661).
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 3" X 30' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 57' irr.
Superficie du terrain
474,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Commerces, Restaurants, Épiceries
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec SAM
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav/séch, Douche cér
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 16'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec hall d'entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec SAM
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 200 $
- Total
- 437 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 366 $
- Scolaire (2027)
- 287 $
- Total
- 4 653 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 360 $
- Total
- 63 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 électros au #530, 4 thermopompes.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.