659 900$
Nouveauté
ULS : 28267889
4-Plex
à vendre
520 - 522A Rue Nadon, Saint-Donat
Magnifique 4 plex 2010 sur 2 étages, excellents locataires, construction supérieure avec ses planchers de béton entre le plancher du RDC et le rez-de-jardin.Belle fenestration, insonorisation supérieure, pièces lumineuses,superbement bien situé, à deux pas du Mont Garceau, de la Réserve et du Village.*****BIENVENUE ***PS: A LA DEMANDE DES VENDEURS, la visite des logements se fera suite à une promesse d'achat acceptée ainsi qu'une pré-approbation bancaire. Merci de votre compréhension.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** Immeuble super insonorisé à cause des planchers de béton
** Entrée indépendante pour tous les logements
** Espaces de rangements extérieurs pour tous les locataires
** Les logements du 520 et 522 sont sur 2 niveaux.
Un bel escalier de bois nous amène à l'étage.
On y retrouve la chambre principale ainsi qu'une salle de bain
complète.
** 6 espaces de stationnements
** La façade de la toiture a été refaite en août 2026
** Porte neuve au 522
****Situé à 5 minutes du Village, restos, commodités, mont Garceau et Mont La Réserve !!!
***************************BIENVENUE*********************
** Entrée indépendante pour tous les logements
** Espaces de rangements extérieurs pour tous les locataires
** Les logements du 520 et 522 sont sur 2 niveaux.
Un bel escalier de bois nous amène à l'étage.
On y retrouve la chambre principale ainsi qu'une salle de bain
complète.
** 6 espaces de stationnements
** La façade de la toiture a été refaite en août 2026
** Porte neuve au 522
****Situé à 5 minutes du Village, restos, commodités, mont Garceau et Mont La Réserve !!!
***************************BIENVENUE*********************
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 30'
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 110' irr.
Superficie du terrain
7 716 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Mont Garceau et Mont La Réserve
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/sec
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SAM
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/séc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/Douche
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SAM
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/sec/Pl.chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 300 $
- Total
- 564 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 890 $
- Scolaire (2026)
- 377 $
- Total
- 7 267 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 583 $
- Total
- 3 583 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 280 $
- Total
- 41 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.