824 900$
Visite libre
ULS : 15962031
4-Plex
à vendre
5170 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Excellente opportunité d'investissement au coeur du très recherché Vieux-Rosemont.Ce quadruplex comprend 4 logements de type 4 ½, offrant de bons revenus locatifs ainsi qu'un intéressant potentiel d'optimisation future. Deux des logements bénéficient notamment de cuisines entièrement rénovées.Les logements du rez-de-chaussée profitent d'un accès à une agréable ruelle verte ainsi que d'une terrasse. Emplacement de choix à proximité de la rue Masson, de ses nombreux commerces et restaurants,écoles ainsi que du magnifique parc du Pélican.Immeuble situé dans un secteur prisé de Montréal,idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif durable
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 22/08/26
de 12:00 à 14:00
CARL PARENT-ZACCOUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Pourquoi acheter cette propriété?
Excellente opportunité d'investissement dans le très recherché secteur du Vieux-Rosemont.
Quadruplex composé de quatre logements de type 4 ½.
Bons revenus locatifs avec potentiel d'optimisation future.
Deux logements bénéficient de cuisines entièrement rénovées.
Les logements du rez-de-chaussée profitent d'un accès à une ruelle verte ainsi que d'une terrasse.
Emplacement stratégique à proximité de la rue Masson et de ses nombreux commerces, restaurants et services.
Plusieurs écoles à proximité.
À quelques pas du magnifique parc du Pélican.
Secteur recherché offrant une excellente qualité de vie et une forte demande locative.
Un investissement durable dans un quartier prisé de Montréal.
Excellente opportunité d'investissement dans le très recherché secteur du Vieux-Rosemont.
Quadruplex composé de quatre logements de type 4 ½.
Bons revenus locatifs avec potentiel d'optimisation future.
Deux logements bénéficient de cuisines entièrement rénovées.
Les logements du rez-de-chaussée profitent d'un accès à une ruelle verte ainsi que d'une terrasse.
Emplacement stratégique à proximité de la rue Masson et de ses nombreux commerces, restaurants et services.
Plusieurs écoles à proximité.
À quelques pas du magnifique parc du Pélican.
Secteur recherché offrant une excellente qualité de vie et une forte demande locative.
Un investissement durable dans un quartier prisé de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 78'
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 950 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 326 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 700 $
- Total
- 805 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 276 $
- Scolaire (2026)
- 612 $
- Total
- 5 888 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 320 $
- Total
- 46 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-onde appartement 2 et 4
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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