1 150 000$
ULS : 16502905
4-Plex
à vendre
5085 - 5089 Rue Valéry, Montréal (Saint-Léonard)
Occasion rare d'acquérir un 4plex **détaché** entièrement loué dans le secteur recherché et tranquille de Saint-Léonard. Ideal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Situé sur un coin de rue, ce spacieux immeuble offre un logement principal avec 3 chambres, dont une chambre des maîtres avec salle d'eau attenante, un salon lumineux, une cuisine, une salle de bain complète, ainsi qu'une salle familiale et une deuxième salle de bain complète au sous-sol ; deux 4½ à l'étage et un 3½ au sous-sol - tous générant d'excellents revenus. Près de tous les services, parfait pour investisseurs ! Revenus annuel de 52,548.00 $
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Revenue locatif annuel : 52,548.00 $
5089 : 1,579 $ / mois
5089A : 870 $ / mois
5085 : 830 $ / mois
5087 : 1,100 $ / mois
**chauffage electric payé par locataires**
5089 : 1,579 $ / mois
5089A : 870 $ / mois
5085 : 830 $ / mois
5087 : 1,100 $ / mois
**chauffage electric payé par locataires**
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 7" X 42' 2" irr.
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 216 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond popcorn
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
acces balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche, ganite
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 18'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 391 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 900 $
- Total
- 970 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 001 $
- Scolaire (2025)
- 715 $
- Total
- 6 716 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 548 $
- Total
- 52 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%