749 000$
ULS : 10283229
4-Plex
à vendre
505 - 509 Ch. de Knowlton, Lac-Brome
Quadruplex exceptionnel à 2 pas du charmant village du Lac-Brome et de ses commerces! Trois 4½ et un 5½, tous avec entrée privée. Revenus stables : 505 loué 800 $/mois (jusqu'en juin 2026), 507-2 à 1 100 $/mois (jusqu'en juin 2026), 509 loué 1615$ (jusqu'en déc. 2026) et 507-1 disponible ou valeur locative env. 1 300 $/mois. Luminosité abondante, 2 stationnements par unité (le 509 en a 4). Grandes terrasses attenantes aux chambres principales des unités 507-1, 507-2. Construction solide en brique avec toiture refaite en 2020. Zonage polyvalent - un investissement sûr et stratégique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*On vous invite à regarder la visite virtuelle parmi les photos.
Superbe opportunité au Lac-Brome!
Magnifique quadruplex alliant charme, rentabilité et emplacement de choix, à quelques pas du village, des commerces et des services. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble en brique, à la construction solide et bien entretenue, comprend trois 4½ et un 5½, tous lumineux et avec entrée indépendante.
509 : vaste 5½ rez-de-jardin avec 2 chambres et bureau, loué 1615$/mois jusqu'au 31 déc. 2026, bénéficiant d'une thermopompe, de 4 stationnements et d'un beau terrain arrière.
507-2 : 4½ spacieux et ensoleillé, loué 1 100 $/mois jusqu'au 30 juin 2026. Sous toutes réserve, cette unité pourrait bénéficier de l'ajout d'un étage pour augmenter la superficie habitable. Nous recommandons à l'acheteur intéressé de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité du projet et d'obtenir toutes les autorisations nécessaires avant toute démarche.
507-1 : Superbe 4½ disponible -Prêt à emménager ou à louer. Valeur locative estimée : 1 300 $/mois. Actuellement loué à court terme (style petit hôtel) pour 150 $/nuit, entièrement équipé pour un séjour confortable.
505 : 4½ chaleureux loué 800 $/mois jusqu'au 30 juin 2026.
Chaque logement bénéficie de 2 stationnements, à l'exception du 509 qui en offre 4. Les unités 507-1 et 507-2 disposent d'une terrasse privée attenante à la chambre principale, accessible par une porte-patio.
Cet immeuble offre une construction solide et intemporelle, avec fondation en béton, revêtement en brique et toiture refaite en 2020.
Zonage polyvalent - validez si votre projet peut s'y concrétiser! Contactez le courtier inscripteur pour les détails et pour obtenir la grille de zonage.
Une propriété rare, alliant qualité, potentiel et localisation stratégique!
Superbe opportunité au Lac-Brome!
Magnifique quadruplex alliant charme, rentabilité et emplacement de choix, à quelques pas du village, des commerces et des services. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble en brique, à la construction solide et bien entretenue, comprend trois 4½ et un 5½, tous lumineux et avec entrée indépendante.
509 : vaste 5½ rez-de-jardin avec 2 chambres et bureau, loué 1615$/mois jusqu'au 31 déc. 2026, bénéficiant d'une thermopompe, de 4 stationnements et d'un beau terrain arrière.
507-2 : 4½ spacieux et ensoleillé, loué 1 100 $/mois jusqu'au 30 juin 2026. Sous toutes réserve, cette unité pourrait bénéficier de l'ajout d'un étage pour augmenter la superficie habitable. Nous recommandons à l'acheteur intéressé de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité du projet et d'obtenir toutes les autorisations nécessaires avant toute démarche.
507-1 : Superbe 4½ disponible -Prêt à emménager ou à louer. Valeur locative estimée : 1 300 $/mois. Actuellement loué à court terme (style petit hôtel) pour 150 $/nuit, entièrement équipé pour un séjour confortable.
505 : 4½ chaleureux loué 800 $/mois jusqu'au 30 juin 2026.
Chaque logement bénéficie de 2 stationnements, à l'exception du 509 qui en offre 4. Les unités 507-1 et 507-2 disposent d'une terrasse privée attenante à la chambre principale, accessible par une porte-patio.
Cet immeuble offre une construction solide et intemporelle, avec fondation en béton, revêtement en brique et toiture refaite en 2020.
Zonage polyvalent - validez si votre projet peut s'y concrétiser! Contactez le courtier inscripteur pour les détails et pour obtenir la grille de zonage.
Une propriété rare, alliant qualité, potentiel et localisation stratégique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 1" X 28' 1"
Année de construction
1960
Revêtement
Tôle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 150' irr.
Superficie du terrain
1 379,40 m²
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 110 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 100 $
- Total
- 429 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 171 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 5 427 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 780 $
- Total
- 57 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
505 : cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse et sécheuse 507-2 : cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 509 : cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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