1 775 000$
Nouveauté
ULS : 11215772
4-Plex
à vendre
501 Boul. Cadieux, Beauharnois (Beauharnois)
Quadruplex idéal pour investisseurs, situé au coeur de Beauharnois, à seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute 30. Offrant d'excellents revenus locatifs, cet immeuble à zonage commercial et résidentiel comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que deux logements de 4 ½ à l'étage. Son emplacement central, à proximité de tous les services, constitue un atout pour les locataires et les commerces. Une belle occasion d'investissement dans un secteur accessible !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Excellente occasion pour investisseurs ! Ce quadruplex de construction 2015, en parfaite condition, est situé au coeur de Beauharnois et offre d'excellents revenus locatifs stables. Bénéficiant d'un zonage commercial et résidentiel, l'immeuble comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que deux logements de 4 ½ à l'étage.
Son emplacement stratégique, à proximité de tous les services et des commerces à grande surface de Beauharnois, constitue un atout tant pour les occupants résidentiels que pour les commerces. À seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute 30, à 20 minutes de Vaudreuil-Dorion et à 30 minutes du REM et du Quartier DIX30, cette propriété allie accessibilité, qualité de construction et revenus stables. Une belle occasion d'ajouter un immeuble de qualité à votre portefeuille immobilier !
Prendre note que certaines photos ont été retouché avec IA pour les appartements
Son emplacement stratégique, à proximité de tous les services et des commerces à grande surface de Beauharnois, constitue un atout tant pour les occupants résidentiels que pour les commerces. À seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute 30, à 20 minutes de Vaudreuil-Dorion et à 30 minutes du REM et du Quartier DIX30, cette propriété allie accessibilité, qualité de construction et revenus stables. Une belle occasion d'ajouter un immeuble de qualité à votre portefeuille immobilier !
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Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 6" X 45' 3" irr.
Année de construction
2015
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 127' 5" irr.
Superficie du terrain
900,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 725 100 $
- Total
- 1 013 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 690 $
- Scolaire (2026)
- 647 $
- Total
- 13 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Commerciales
- 54 600 $
- Total
- 91 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires des 4 logements, 4 air climatisé murale, 1 aspirateur central et accessoires, 4 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les meubles des 2 locaux commercial au rez-de-chaussé, stores, pôles et rideaux des 4 unités.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.