815 000$
ULS : 16096741
4-Plex à vendre - Granby
50 - 56 Rue Johnson, Granby
Situé au coeur de Granby, cet immeuble de construction 2013, récemment rénové, offre divers logements modernisés (deux 3 et demi et deux 5 et demi) et un garage intégré utilisable comme rangement ou atelier. Il promet des excellents revenus et une optimisation accru! Cet investissement est le projet idéal pour les investisseurs ou résidents cherchant confort et praticité, cet immeuble représente une excellente opportunité dans une ville dynamique. Une chance à saisir pour vivre ou investir à Granby!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur de Granby, cet immeuble récemment rénové offre une opportunité remarquable grâce à sa position centrale et à la diversité de ses logements.
Il comprend deux appartements de type 3 et demi ainsi que deux de type 5 et demi, chacun ayant été modernisé pour allier confort et esthétique. Un garage intégré, de dimensions modestes, enrichit la fonctionnalité de la propriété, se prêtant parfaitement à un usage de rangement ou à la création d'un atelier.
De plus, il existe peut-être une possibilité d'aménager un logement additionnel au sous-sol, ce qui pourrait accroître le potentiel de revenu. Le sous-sol a un plancher radiant à grandeur.
Le garage peut être loué pour un revenu additionnel et potentiel de 150 $/mois.
Cette propriété se distingue comme un choix avisé tant pour les investisseurs que pour ceux à la recherche d'un lieu de vie convivial et pratique. Grâce à des mises à jour soigneusement choisies et à la flexibilité de ses aménagements, cet immeuble assure une qualité de vie supérieure dans une ville pleine de vie.
Les deux loyers au rez-de-chausée ont été entièrement rénovée et convertie en loyers résidentiels. Le vendeur est en processus de modification d'usage de la ville pour ses deux loyers. Des taxes pourraient s'appliquer à l'achat
C'est une occasion à saisir pour quiconque souhaite investir ou s'établir à Granby.
Il comprend deux appartements de type 3 et demi ainsi que deux de type 5 et demi, chacun ayant été modernisé pour allier confort et esthétique. Un garage intégré, de dimensions modestes, enrichit la fonctionnalité de la propriété, se prêtant parfaitement à un usage de rangement ou à la création d'un atelier.
De plus, il existe peut-être une possibilité d'aménager un logement additionnel au sous-sol, ce qui pourrait accroître le potentiel de revenu. Le sous-sol a un plancher radiant à grandeur.
Le garage peut être loué pour un revenu additionnel et potentiel de 150 $/mois.
Cette propriété se distingue comme un choix avisé tant pour les investisseurs que pour ceux à la recherche d'un lieu de vie convivial et pratique. Grâce à des mises à jour soigneusement choisies et à la flexibilité de ses aménagements, cet immeuble assure une qualité de vie supérieure dans une ville pleine de vie.
Les deux loyers au rez-de-chausée ont été entièrement rénovée et convertie en loyers résidentiels. Le vendeur est en processus de modification d'usage de la ville pour ses deux loyers. Des taxes pourraient s'appliquer à l'achat
C'est une occasion à saisir pour quiconque souhaite investir ou s'établir à Granby.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 34' 5" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 71' 8" irr.
Superficie du terrain
283 m²
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 100 $
- Total
- 458 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 709 $
- Scolaire (2024)
- 388 $
- Total
- 7 097 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 641 $
- Total
- 1 641 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 280 $
- Total
- 56 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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