949 000$
ULS : 27170242
4-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
485 - 497 Rue St-Olivier, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Spacieux Quadruplex au coeur du quartier Saint-Jean-Baptiste. Grand logement de 4 chambres aménagé sur 3 niveaux avec accès à la cave plus de 6pieds, 1 salle de bain et une salle d'eau cuisine rénovée, terrasse, plafonds de 11 pieds, énorme potentiel idéal pour propriétaire occupant. Il offre aussi un 6 1/2, un grand 3 1/2 et un studio accès par la rue Sainte-Claire. Tous les logements sont non chauffés et non éclairés et toujours loués ! Plusieurs améliorations effectuées au fil du temps. Revenus de 57780.00$ à partir du 1 juillet 2024.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CAPITALE
ERIC GOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CAPITALE
Particularités du bâtiment
Année de construction
1875
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Crémone
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 103,05 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 129)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 205 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 000 $
- Total
- 530 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 123 $
- Scolaire (2022)
- 483 $
- Total
- 7 606 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 1 548 $
- Total
- 1 548 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 040 $
- Total
- 56 040 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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