695 000$
ULS : 21291708
4-Plex
à vendre
472 - 476 Rue Julien, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Immeuble de 4 logements bien entretenu, construction en brique sur les quatre côtés, situé au Cap-de-la-Madeleine. Il comprend un logement 5½ et trois logements 3½, tous actuellement loués. L'immeuble offre un garage, six (6) espaces de stationnement, un parc à l'arrière ainsi que des galeries récemment refaites. Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les logements, offrant des unités fonctionnelles et attrayantes. Emplacement stratégique, à proximité des services, parcs, écoles et axes routiers. Excellente opportunité pour investisseurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MÉLANIE LEFEBVRE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 28' irr.
Année de construction
1960
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, poele granule, Chauffé
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 3" X 101' irr.
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 100 $
- Total
- 359 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 935 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 5 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 060 $
- Total
- 39 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 bacs à déchets, 2 bacs à récupération, 1 bac à compost. Thermopompe murale et ses accessoires. Balayeuse centrale et ses accessoires. Tous les meubles du 472 B Julien.
Calculatrice de versements hypothécaire
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