699 900$
ULS : 12030344
4-Plex
à vendre
444 - 450 Rue Chasles, Mont-Laurier (Mont-Laurier)
Voici un immeuble à revenu offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation. Majoritairement rénovée au fil des années, cette propriété représente un investissement de choix pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et bien entretenu. L'immeuble comprend un vaste local commercial d'environ 1 090 pieds carrés, offrant une belle visibilité et de multiples possibilités d'exploitation selon les besoins du locataire. À cela s'ajoutent trois logements de type 3 ½, très recherchés sur le marché locatif grâce à leur format pratique et leur facilité de location. Services municipaux et à proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FRANK CRÉPEAU
Courtier immobilier
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 63'
Superficie du terrain
239,30 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 700 $
- Total
- 416 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 856 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 7 140 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 405 $
- Déneigement
- 250 $
- Total
- 5 655 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 460 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 53 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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