Vendu
Vendu
ULS : 21565049
4-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
3713 - 3717 Rue de l'Érablière, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Très rare sur le marché, un immeuble de 4 logements comprenant 1 x6 ½ pcs, 2 x 4½pcs et 1 x 3½ pcs, pour des revenus de location à 40 980 $/an sur une base non chauffé, non éclairé. Localisé dans un rond point (cul de sac), à proximité de tous les services communautaires usuels. Bonne qualité de construction. Pour un placement sécuritaire et offrant encore un très bon potentiel. À noter qu'il y a un logement qui se libère pour le 1er juillet 2024 soit le 3717 un 3½ pcs localisé au rez-de-chaussée.
Superficie habitable
416,76 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Revenus brut de 40 980$/an sur une base de non chauffé, non éclairé et venant à échéance le 30 juin 2024.
- Les revenus de location seront de 42 060 $/an sur une base non chauffé, non éclairé à partir du 1 juillet 2024. Voir document attaché CENTRIS.
- À noter qu'il y a un logement qui se libère pour le 1er juillet 2024 soit le 3717 un 3½ pcs localisé au rez-de-chaussée.
- Bon état d'entretien de l'immeuble et possibilité d'augmentation des revenus de location
- Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation en sa possession datant de 2012-06
- La majorité des ouvertures ont été changées en 2019
- Les visites sont possible seulement lorsqu'une promesse d'achat sera acceptée
- L'acheteur devra démontrer sa capacité financière lors de la présentation de la promesse d'achat. Le ou les documents fournis devront être acceptable par le vendeur.
- Les revenus de location seront de 42 060 $/an sur une base non chauffé, non éclairé à partir du 1 juillet 2024. Voir document attaché CENTRIS.
- À noter qu'il y a un logement qui se libère pour le 1er juillet 2024 soit le 3717 un 3½ pcs localisé au rez-de-chaussée.
- Bon état d'entretien de l'immeuble et possibilité d'augmentation des revenus de location
- Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation en sa possession datant de 2012-06
- La majorité des ouvertures ont été changées en 2019
- Les visites sont possible seulement lorsqu'une promesse d'achat sera acceptée
- L'acheteur devra démontrer sa capacité financière lors de la présentation de la promesse d'achat. Le ou les documents fournis devront être acceptable par le vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 41' 1"
Année de construction
1987
Superficie habitable
416,76 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque logement (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 10" X 124' 5" irr.
Superficie du terrain
1 039,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Rond point
Allée
Asphalte, Gravier
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois non utilisé, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 400 $
- Total
- 426 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 397 $
- Scolaire (2023)
- 376 $
- Total
- 7 773 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 962 $
- Déneigement
- 495 $
- Total
- 3 457 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 387 $
- Total
- 387 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 060 $
- Total
- 42 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les équipements laissés en place par le vendeur, le certificat de localisation datant de juin 2012
Exclusions
Les effets personnels du vendeur et des locataires, les luminaires du salon et de la salle à manger du 3713, les effets personnels des locataires et un nouveau certificat de localisation
Calculatrice de versements hypothécaire
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