Vendu
Vendu
ULS : 10161450
4-Plex
à vendre
3486 - 3492 Rue Milette, Lac-Mégantic
Immeuble de 4 logements dans un secteur de choix, à proximité des services. Un logement à l'étage a complètement été rénové en 2024-2025. Le logement situé à l'avant avait aussi été rénové dans les dernières années et comprend un accès au sous-sol aménagé. ** A noter que les visites se feront sur promesse d'achat acceptée. Voir la suite dans l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le 2e logement de l'étage est occupé.
Au rez de chaussé à l'arrière, il faut prévoir refaire entièrement un nouveau logement en unifiant deux unités vacantes. Cela donnera un grand 4 1/2 neuf.
Le zonage ne permet pas de faire plus que 4 logements à cet endroit.
Le garage n'est pas attribué à aucun logement et pourrait être loué séparément ou être conservé par le propriétaire.
** Le garage est 4.88 x 10.06 mètres isolé/chauffé
Chaque logement a un panneau électrique indépendant à disjoncteur. 3 des logements ont un hydra/eau chaude et le nouveau logement est sur plinthes électriques.
L'acheteur devra prendre un notaire qui pourra procéder par acte technologique (en virtuel) puisque les vendeurs habitent en dehors du Québec.
** Frais d'électricité: 3486 hydro 1990$,3488 hydro 2930$, 3490 hydro 740$, 3492 hydro 1350$.
Voir courtier inscripteur pour les détails. Idéal pour bricoleur ou projet d'entrepreneur en construction.
Au rez de chaussé à l'arrière, il faut prévoir refaire entièrement un nouveau logement en unifiant deux unités vacantes. Cela donnera un grand 4 1/2 neuf.
Le zonage ne permet pas de faire plus que 4 logements à cet endroit.
Le garage n'est pas attribué à aucun logement et pourrait être loué séparément ou être conservé par le propriétaire.
** Le garage est 4.88 x 10.06 mètres isolé/chauffé
Chaque logement a un panneau électrique indépendant à disjoncteur. 3 des logements ont un hydra/eau chaude et le nouveau logement est sur plinthes électriques.
L'acheteur devra prendre un notaire qui pourra procéder par acte technologique (en virtuel) puisque les vendeurs habitent en dehors du Québec.
** Frais d'électricité: 3486 hydro 1990$,3488 hydro 2930$, 3490 hydro 740$, 3492 hydro 1350$.
Voir courtier inscripteur pour les détails. Idéal pour bricoleur ou projet d'entrepreneur en construction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 84' irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Aucun, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 150' irr.
Superficie du terrain
665 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 900 $
- Total
- 242 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 020 $
- Scolaire (2025)
- 147 $
- Total
- 4 167 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Biens inclus aux baux, restant de matériaux dans le logement vacant et dans le garage, à la discrétion des vendeurs.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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