699 000$
ULS : 17769406
4-Plex
à vendre
3364A - 3366B Boul. Monseigneur-Gauthier, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Immeuble à revenus de 4 logements aux nombreuses rénovations! Il comprend 3x 3 ½ tous loués alors que l'étage complet offre un vaste 6 ½ lumineux de 4 chambres, présentement libre soit pour propriétaire-occupant ou investisseur. Sous-sol avec laveuse-sécheuse pour 3 locataires, et suffisamment grand pour y aménager des casiers de rangement, atelier ou autre. Cour arrière, et stationnements complètent le tout. À proximité des commodités et services du quartier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Visites à compter du 14 décembre 2025, de jour seulement . Aucune visite avant cette date
**Préqualification bancaire requise avant toute visite***
2 compteurs d'Hydro : 1 pour le 6 ½ et un pour les 3 logements (1-2-3)
Le frais d'électricité sont inclus dans les 3 baux (1-2-3)
-3 x 3 ½ tous loués (dont 1 studio) , et un vaste 6 ½ LIBRE À L'ACHETEUR :
4 ½ : 4 chambres et/ou espace-bureau à domicile, cuisine avec grand ilot, beau salon indépendant avec grandes fenêtres, et une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse. Grand tambour avec espace rangement
- Le sous-sol non-aménagé offre plusieurs possibilités selon les besoins
Certains travaux effectués :
-Revêtement extérieur 90%
-Portes et fenêtres (à l'exception de 2 fenêtres); soffites et fascias
-Logement 1 : Peinture complète
-Logement 3 : Peinture complète, rafraichissement de la salle de bain
-Démantèlement et réfection complète du logement principal à l'étage (6 ½) :
-Galerie de bois de l'étage et garde-corps en façade et à l'arrière de l'immeuble (octobre 2025)
-Isolation de l'entretoit et de ses composantes : Prévu d'ici la fin 2025
**Préqualification bancaire requise avant toute visite***
2 compteurs d'Hydro : 1 pour le 6 ½ et un pour les 3 logements (1-2-3)
Le frais d'électricité sont inclus dans les 3 baux (1-2-3)
-3 x 3 ½ tous loués (dont 1 studio) , et un vaste 6 ½ LIBRE À L'ACHETEUR :
4 ½ : 4 chambres et/ou espace-bureau à domicile, cuisine avec grand ilot, beau salon indépendant avec grandes fenêtres, et une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse. Grand tambour avec espace rangement
- Le sous-sol non-aménagé offre plusieurs possibilités selon les besoins
Certains travaux effectués :
-Revêtement extérieur 90%
-Portes et fenêtres (à l'exception de 2 fenêtres); soffites et fascias
-Logement 1 : Peinture complète
-Logement 3 : Peinture complète, rafraichissement de la salle de bain
-Démantèlement et réfection complète du logement principal à l'étage (6 ½) :
-Galerie de bois de l'étage et garde-corps en façade et à l'arrière de l'immeuble (octobre 2025)
-Isolation de l'entretoit et de ses composantes : Prévu d'ici la fin 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 34' 1" irr.
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
S-S et #4 (AU)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 100' irr.
Superficie du terrain
466,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ilot 6'1x3'5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/séch
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 000 $
- Total
- 389 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 033 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 5 301 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 790 $
- Déneigement
- 500 $
- Total
- 4 290 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 500 $
- Total
- 7 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 380 $
- Total
- 58 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse au sous-sol.
Exclusions
Tous les meubles, électroménagers et biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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