1 100 000$
Nouveauté
ULS : 26326672
4-Plex
à vendre
318 - 322 Rue Molière, Laval (Laval-des-Rapides)
Quadruplex situé à Laval-des-Rapides offrant un excellent potentiel d'optimisation. Double occupation possible et revenus potentiels de 73 800 $/année. Propriété idéale pour investisseur, propriétaire occupant ou bricoleur. À proximité des trois stations de métro de Laval, des services et des principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 196 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
STEVE VALIANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
QUADRUPLEX À LAVAL-DES-RAPIDES -- DOUBLE OCCUPATION -- EXCELLENT POTENTIEL D'OPTIMISATION
Belle opportunité pour investisseur, propriétaire occupant ou acheteur bricoleur désirant mettre en valeur un immeuble à revenus situé dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides.
L'immeuble offre 4 logements, une possibilité de double occupation ainsi qu'un revenu potentiel annuel de 73 800 $, représentant une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant optimiser son investissement ou occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs.
La propriété nécessite certains travaux et améliorations, ce qui en fait un projet particulièrement intéressant pour un bricoleur, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel de valorisation.
Son emplacement constitue un atout important : la propriété est située à proximité des trois stations de métro de Laval, facilitant les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval.
À proximité également de nombreux services, commerces, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers.
Une propriété offrant plusieurs possibilités pour l'acheteur qui saura exploiter pleinement son potentiel.
Double occupation possible.
Revenus potentiels : 73 800 $/année.
Une occasion à considérer pour tout investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un quadruplex bien situé avec potentiel d'amélioration et d'optimisation des revenus.
Belle opportunité pour investisseur, propriétaire occupant ou acheteur bricoleur désirant mettre en valeur un immeuble à revenus situé dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides.
L'immeuble offre 4 logements, une possibilité de double occupation ainsi qu'un revenu potentiel annuel de 73 800 $, représentant une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant optimiser son investissement ou occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs.
La propriété nécessite certains travaux et améliorations, ce qui en fait un projet particulièrement intéressant pour un bricoleur, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel de valorisation.
Son emplacement constitue un atout important : la propriété est située à proximité des trois stations de métro de Laval, facilitant les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval.
À proximité également de nombreux services, commerces, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers.
Une propriété offrant plusieurs possibilités pour l'acheteur qui saura exploiter pleinement son potentiel.
Double occupation possible.
Revenus potentiels : 73 800 $/année.
Une occasion à considérer pour tout investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un quadruplex bien situé avec potentiel d'amélioration et d'optimisation des revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 32' irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
3 196 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 100'
Superficie du terrain
6 200 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 19'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 31'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 3'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de Loisirs
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 24'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Coin bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'3" X 5'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 19'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 290 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 709 000 $
- Total
- 999 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 273 $
- Scolaire (2026)
- 693 $
- Total
- 7 966 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 800 $
- Total
- 73 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, rideaux, store
Exclusions
Bien des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.