569 900$
Nouveauté
ULS : 18159341
4-Plex
à vendre
3 - 9 Rue Hammond, Lachute
Occasion rare : Quadruplex offrant un fort potentiel de rentabilité, avec trois logements actuellement vacants. Les unités ont fait l'objet de rénovations majeures, incluant le remplacement des portes et des fenêtres. Certains travaux de finition demeurent à compléter, notamment l'installation des cadrages et des portes intérieures. Situé dans un secteur homogène et recherché, à proximité du centre-ville de Lachute, des écoles, de l'hôpital et de tous les services. Cet immeuble entièrement en brique représente une excellente opportunité de valorisation et un investissement judicieux. Visite simple et rapide.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO GILBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La propriété est située dans la ville de Lachute, une municipalité dynamique des Laurentides reconnue pour sa qualité de vie, sa croissance résidentielle et son accessibilité. Lachute bénéficie d'une position stratégique, offrant un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers la région métropolitaine tout en conservant un cadre de vie agréable.
L'immeuble est implanté dans un secteur homogène et bien établi, à proximité immédiate du centre-ville, où l'on retrouve une variété de commerces, services professionnels, restaurants et commodités essentielles. Le quartier est également desservi par plusieurs écoles, un centre hospitalier, des parcs ainsi que des services de transport et de loisirs.
Ce secteur est recherché tant par les locataires que par les propriétaires occupants, ce qui favorise une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation à long terme. L'environnement urbain, combiné à la proximité des services, contribue à la stabilité et à l'attrait de l'investissement.
L'immeuble est implanté dans un secteur homogène et bien établi, à proximité immédiate du centre-ville, où l'on retrouve une variété de commerces, services professionnels, restaurants et commodités essentielles. Le quartier est également desservi par plusieurs écoles, un centre hospitalier, des parcs ainsi que des services de transport et de loisirs.
Ce secteur est recherché tant par les locataires que par les propriétaires occupants, ce qui favorise une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation à long terme. L'environnement urbain, combiné à la proximité des services, contribue à la stabilité et à l'attrait de l'investissement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 2" X 60' 3"
Superficie du terrain
3 327 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 800 $
- Total
- 346 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 969 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 4 166 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%