700 000$
ULS : 28148284
4-Plex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
2820 - 2826 Rue du Chalumeau, Sherbrooke (Fleurimont)
Parfait pour propriétaire occupant. Solide quadruplex majoritairement de brique dans un secteur de choix et situé sur un coin de rue tout juste à côté de l'école primaire De La Samare. 2 grands 5 ½ sur 2 étages et 2 grands 4 ½ aussi sur 2 étages. Chacun des logements possède un séparateur de balcon pour l'intimité des locataires , une salle d'eau au RDC et une salle de bain complète à l'étage. Entretien minutieux par son unique propriétaire depuis sa construction en 1992. Locataires stables ayant une ancienneté variant de 4 ans à 28 ans. Possibilité d'optimisation des revenus car ceux-ci ne reflète pas le marché actuel.Suite dans l'addenda;
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Vente avec la garantie légale.
2 X 4 1/2 sur deux étages @ 675$/mois*
2 X 5 1/2 sur deux étages @ 790$/mois*
*Les revenus affichés sont ceux au 1er juillet 2024
Locataire stable dont certains depuis 1996.
Les revenus de 35 160$ (à partir du 1er juillet 2024) ne reflètent pas le plein potentiel de l'immeuble.
Solide construction en brique avec séparateur de balcon arrière pour l'intimité des locataires
4 espaces de rangement extérieurs.
2 entrées pour stationnement asphaltées et trottoir en béton.
Entretien minutieux par son unique propriétaire depuis 1992.
Emplacement de choix près des services et écoles.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
2 X 4 1/2 sur deux étages @ 675$/mois*
2 X 5 1/2 sur deux étages @ 790$/mois*
*Les revenus affichés sont ceux au 1er juillet 2024
Locataire stable dont certains depuis 1996.
Les revenus de 35 160$ (à partir du 1er juillet 2024) ne reflètent pas le plein potentiel de l'immeuble.
Solide construction en brique avec séparateur de balcon arrière pour l'intimité des locataires
4 espaces de rangement extérieurs.
2 entrées pour stationnement asphaltées et trottoir en béton.
Entretien minutieux par son unique propriétaire depuis 1992.
Emplacement de choix près des services et écoles.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 7" X 38'
Année de construction
1992
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 90'
Superficie du terrain
836,10 m²
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 84 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 000 $
- Total
- 485 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 782 $
- Scolaire (2023)
- 443 $
- Total
- 7 225 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 750 $
- Déneigement
- 826 $
- Pelouse
- 748 $
- Total
- 3 324 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 160 $
- Total
- 35 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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