3 199 900$ +TPS/TVQ
ULS : 21640138
4-Plex à vendre - Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
2795Z - 2803Z Boul. René-Laennec, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
*Incroyable opportunité pour investisseurs!* Frais d'exploitation couverts par les locataires avec baux triple Net (Voir addenda). Superbe bâtisse commerciale reconstruite à neuf en 2017 dans le secteur de Vimont à Laval. Emplacement idéale sur le boulevard René-Laennec près de Bellerose. Grande visibilité. Bon rendements. Dépanneur, crèmerie, boulangerie, salon roulent plein régime. *Dépanneur le bail se termine en 2027 plus 3 options ou 5 ans chacune finissant en 2043. Boulangerie : le bail se termine en 2028 plus 1 (une) option de 5 ans se terminant en 2033.
Addenda
*Incroyable opportunité pour investisseurs!*
Magnifique bâtisse commerciale reconstruite à neuf en 2017 ! Entretenue à merveille et située parfaitement à Vimont au coin de rue entre le boulevard René-Laennec et Lausanne.
4 espaces commerciales fonctionnement actuellement à plein régime. Coiffure, Boulangerie, Crèmerie et Dépanneur avec tous d'excellents rendements. Locataires de longue date!
Les dépenses annuelles sont divisées à 9,55$/pc. Les locataires se divisent ces frais selon leur espace utilisé pour couvrir les frais d'exploitation. (62 075$/an)
- Emplacement idéal
- Grande visibilité
- Beaucoup de stationnement
Magnifique bâtisse commerciale reconstruite à neuf en 2017 ! Entretenue à merveille et située parfaitement à Vimont au coin de rue entre le boulevard René-Laennec et Lausanne.
4 espaces commerciales fonctionnement actuellement à plein régime. Coiffure, Boulangerie, Crèmerie et Dépanneur avec tous d'excellents rendements. Locataires de longue date!
Les dépenses annuelles sont divisées à 9,55$/pc. Les locataires se divisent ces frais selon leur espace utilisé pour couvrir les frais d'exploitation. (62 075$/an)
- Emplacement idéal
- Grande visibilité
- Beaucoup de stationnement
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' X 150'
Superficie du terrain
19 950 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 616 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 512 400 $
- Total
- 2 128 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 63 200 $
- Scolaire (2024)
- 1 815 $
- Total
- 65 015 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 156 007 $
- Autres
- 74 170 $
- Total
- 230 177 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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