549 000$
ULS : 16944322
4-Plex à vendre - Dunham
2772 Rue de Champlain, Dunham
«DUNHAM, 4plex!»- Une RARETÉ, quadruplex dans la campagne de Dunham!! Excellent investissement. Les 4 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2024 et rapportent annuellement 36 780$. Terrain boisé de 1,23 acres dans un secteur paisible. Logements répartis comme suit: Haut de la maison 3 ch, 2 sdb - Bas de la maison 2 ch, 1 sdb - Logements attachés tous les 2 avec 1 ch et 1 sdb. Remises à la dispositions des locataires. Visite de l'immeuble seulement à un acheteur avec une promesse d'achat acceptée et avec une preuve bancaire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 099 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Facilité de location! Un emplacement de choix pour locataires à la recherche de la tranquillité. Rare 4Plex en campagne à proximité de Cowansville.
La charmante ville de Dunham, berceau de la viticulture québécoise, propose: restaurants, micro-brasserie et boutiques. Dunham est localisé à la jonction de La Route des vins de Brome-Missisquoi qui regroupe 22 vignobles et attire chaque année de nombreux touristes et cyclistes.
La charmante ville de Dunham, berceau de la viticulture québécoise, propose: restaurants, micro-brasserie et boutiques. Dunham est localisé à la jonction de La Route des vins de Brome-Missisquoi qui regroupe 22 vignobles et attire chaque année de nombreux touristes et cyclistes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
366' 3" X
Année de construction
1969
Superficie habitable
3 099 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 982,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz/Vue
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 24'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 20'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav-séc
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 36 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 700 $
- Total
- 432 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 103 $
- Scolaire (2023)
- 341 $
- Total
- 4 444 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 329 $
- Déneigement
- 1 058 $
- Total
- 4 387 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 570 $
- Mazout
- 7 210 $
- Total
- 10 780 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 780 $
- Total
- 36 780 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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