749 000$
ULS : 19993636
4-Plex
à vendre
2768 - 2774 Rue Hochelaga, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Très belle opportunité d'affaire à Ville-Marie. Ce quadruplex est très bien situé et à proximité du métro Frontenac. Beaucoup d'amélioration et mise à jour du bâtiment ont été effectuées en 2021. Le logement principal a été rafraichit.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRA DE SIMON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* visite possible avec promesse d'achat acceptée seulement, merci *
Voici quelques améliorations au quadruplex
Rénovation 2021 du logement principal
- plancher, sous plancher, moulures et quarts de ronds de bas de
murs et moulures de fenêtres.
- Toutes les prises électriques, interrupteurs et thermostats
électroniques
- Tous les calorifères de l'étage
- Poignées de portes et serrures intérieures et extérieures
- Plafonniers et encastrés, ampoules LED
- Panneau électrique secondaire
- Système électrique de la cuisine et de la salle de bain-
- Cuisine et salle de bain en entier (enlever tout le gypse,
- isoler et pose de nouveau gypse)
-Plancher chauffant dans la salle de bain
- Vanité avec détecteur de mouvement dans la salle de bain
- Thermopompe murale 2774
-Panneaux coulissants haut de gamme pour la garde-robe dans la
chambre principale
- Prise électrique unique de micro-ondes
- Prise électrique unique au lave vaisselle et plomberie
- Pose de panneaux isolants et peinture sur ceux-ci pour deux
murs de la cave
- Peinture des marches de l'escalier menant au sous-sol
- Sonnette de porte
Amélioration extérieur 2021
- sablage et peinture des 7 portes de l'immeuble
- Balcons supérieur et inférieur arrière refaits à neuf avec
revêtement en aluminium dont celui du bas, en plus d'être
recouvert de bois traité avec rampe assortie également en bois
traité
- Changement du dessus de la descente de cave et de la porte y
conduisant en bois traité
- Sablage et peinture du revêtement en aluminium de l'entrée de
cave
- Peinture des dalles de béton avec de la peinture à béton
- Teinture de la clôture en bois et changement des charnières de
la porte en bois
- Ajout de roches de rivière et de plantes dans la cour
- Sablage méticuleux et peinture complète de toute la brique du
mur arrière avec de la peinture à brique
- Peinture de chacun des cadrages de fenêtre avant et arrière
- Recouvrement des fondations sur trois côtés et de l'intérieur
de la descente de cave avec de l'uréthane giclé
- Lumières avant et arrières changées
- Nouvelles boîtes aux lettres-
Nouveaux panneaux d'adresses
- À quelques pas du Métro Préfontaine ou Frontenac.
- Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité
- Épicerie, boutiques, restaurants, cafés, boulangeries et tous
-les services sont à distance de marche.
- Piste cyclable à proximité
- Accès rapide aux axes routiers (Autoroute 720, pont Jacques-
Cartier, etc.)
Voici quelques améliorations au quadruplex
Rénovation 2021 du logement principal
- plancher, sous plancher, moulures et quarts de ronds de bas de
murs et moulures de fenêtres.
- Toutes les prises électriques, interrupteurs et thermostats
électroniques
- Tous les calorifères de l'étage
- Poignées de portes et serrures intérieures et extérieures
- Plafonniers et encastrés, ampoules LED
- Panneau électrique secondaire
- Système électrique de la cuisine et de la salle de bain-
- Cuisine et salle de bain en entier (enlever tout le gypse,
- isoler et pose de nouveau gypse)
-Plancher chauffant dans la salle de bain
- Vanité avec détecteur de mouvement dans la salle de bain
- Thermopompe murale 2774
-Panneaux coulissants haut de gamme pour la garde-robe dans la
chambre principale
- Prise électrique unique de micro-ondes
- Prise électrique unique au lave vaisselle et plomberie
- Pose de panneaux isolants et peinture sur ceux-ci pour deux
murs de la cave
- Peinture des marches de l'escalier menant au sous-sol
- Sonnette de porte
Amélioration extérieur 2021
- sablage et peinture des 7 portes de l'immeuble
- Balcons supérieur et inférieur arrière refaits à neuf avec
revêtement en aluminium dont celui du bas, en plus d'être
recouvert de bois traité avec rampe assortie également en bois
traité
- Changement du dessus de la descente de cave et de la porte y
conduisant en bois traité
- Sablage et peinture du revêtement en aluminium de l'entrée de
cave
- Peinture des dalles de béton avec de la peinture à béton
- Teinture de la clôture en bois et changement des charnières de
la porte en bois
- Ajout de roches de rivière et de plantes dans la cour
- Sablage méticuleux et peinture complète de toute la brique du
mur arrière avec de la peinture à brique
- Peinture de chacun des cadrages de fenêtre avant et arrière
- Recouvrement des fondations sur trois côtés et de l'intérieur
de la descente de cave avec de l'uréthane giclé
- Lumières avant et arrières changées
- Nouvelles boîtes aux lettres-
Nouveaux panneaux d'adresses
- À quelques pas du Métro Préfontaine ou Frontenac.
- Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité
- Épicerie, boutiques, restaurants, cafés, boulangeries et tous
-les services sont à distance de marche.
- Piste cyclable à proximité
- Accès rapide aux axes routiers (Autoroute 720, pont Jacques-
Cartier, etc.)
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 3" X 25' irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 1" X 25' irr.
Superficie du terrain
145,10 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 100 $
- Total
- 619 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 706 $
- Scolaire (2024)
- 501 $
- Total
- 4 207 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 497 $
- Total
- 497 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 672 $
- Total
- 45 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 thermopompe murale, luminaires, 2 déshumidificateurs au sous-sol 2774 et 2772, poêle et frigo du logement, laveuse et sécheuse du 2774,
Exclusions
effets personnels des locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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