1 200 000$
ULS : 24149982
4-Plex à vendre - Trois-Rivières (Sainte-Marthe-du-Cap)
2700 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières (Sainte-Marthe-du-Cap)
Découvrez cette opportunité unique! Ce quadruplex remarquable bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du fleuve St-Laurent, offrant une façade de 116 pieds linéaires. La propriété se compose de 3 magnifiques logements en plus d'un studio sur 3 étages. Chacune des unités bénéficie d'une vue imprenable sur le fleuve. Chaque logement dispose d'un espace garage ainsi que d'une remise. Les logements sont sans sous-sol, et le zonage est à la fois résidentiel et semi-commercial, offrant d'excellents revenus. Une véritable opportunité en or pour les investisseurs. Consultez la section addenda pour plus d'informations.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Découvrez cette propriété unique, sise sur un terrain de 54 742 pi2, bénéficiant d'une façade de 116 pieds en bordure du fleuve St-Laurent. Emplacement de choix!
Les logements se disposent ainsi:
- 1 très grand x 5 1/2 (1560 pi2)
- 2 très grand x 4 1/2 (1200 pi2 et 731 pi2)
- 1 studio sur 3 étages (1200 pi2) pouvant servir de bureau ou de résidence principale ou secondaire. Celui-ci dispose de son balcon privé au 3e étage.
Sur le site, se trouve un garage triple chauffé permettant à chaque logement de disposer d'un espace privé, en plus d'une remise.
La propriété se trouvant à proximité de l'eau offre une tranquillité inégalée. Le terrain est joliment aménagé. On y retrouve de grands espaces terrasses avec vue sur l'eau et spa. Les résidents peuvent pratiquer leurs activités nautiques favorites avec un accès direct à l'eau.
Le zonage résidentiel et semi-commercial offrent une multitude de possibilités pour son prochain acquéreur. Faites vite, voici une occasion qui se présente rarement!
Les logements se disposent ainsi:
- 1 très grand x 5 1/2 (1560 pi2)
- 2 très grand x 4 1/2 (1200 pi2 et 731 pi2)
- 1 studio sur 3 étages (1200 pi2) pouvant servir de bureau ou de résidence principale ou secondaire. Celui-ci dispose de son balcon privé au 3e étage.
Sur le site, se trouve un garage triple chauffé permettant à chaque logement de disposer d'un espace privé, en plus d'une remise.
La propriété se trouvant à proximité de l'eau offre une tranquillité inégalée. Le terrain est joliment aménagé. On y retrouve de grands espaces terrasses avec vue sur l'eau et spa. Les résidents peuvent pratiquer leurs activités nautiques favorites avec un accès direct à l'eau.
Le zonage résidentiel et semi-commercial offrent une multitude de possibilités pour son prochain acquéreur. Faites vite, voici une occasion qui se présente rarement!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
54 742 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Spa
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 227 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 000 $
- Total
- 544 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 442 $
- Scolaire (2024)
- 503 $
- Total
- 10 945 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 116 $
- Commerciales
- 24 145 $
- Total
- 64 261 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les meubles et tous les électro-ménagers du logement qui est utilisé pour le bureau, bacs à déchets (récupération, compost et ordure) et spa
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires, habillage des fenêtres qui appartiennent aux locataires et gazébo qui appartient aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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