835 000$
ULS : 22395316
4-Plex à vendre - Windsor
263 Rue Simoneau, Windsor
QUADRUPLEX clé en main entièrement loué! Construction 2019 idéalement située à moins de 25 minutes de Sherbrooke. Chacun des quatre appartements de type 4 1/2 assure une habitation spacieuse et pratique. Avec les commodités essentielles à portée de main, les locataires profitent d'un espace de vie confortable et bien entretenu. Un investissement locatif à ne pas manquer! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MATTHIEU CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARIE-MICHÈLE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
REVENUS - À PARTIR DU 1ER JUILLET 2024
101 - 1050,00$/Mois - 30 juin 2025
102 - 1050,00$/Mois - 30 juin 2025
201 - 1050,00$/Mois - 30 juin 2025
202 - 1050,00$/Mois - 30 juin 2025
Revenus bruts annuels : 50 400, 00$
** Planchers chauffants au rez-de-chaussée.
** Visite sous promesse d'achat acceptée seulement.
** Les frais de déneigement comprennent le déneigement des marches et trottoirs pour la saison.
- Déneigement de la cours : 689,85$
- Déneigement marches et trottoirs : 459,90$
101 - 1050,00$/Mois - 30 juin 2025
102 - 1050,00$/Mois - 30 juin 2025
201 - 1050,00$/Mois - 30 juin 2025
202 - 1050,00$/Mois - 30 juin 2025
Revenus bruts annuels : 50 400, 00$
** Planchers chauffants au rez-de-chaussée.
** Visite sous promesse d'achat acceptée seulement.
** Les frais de déneigement comprennent le déneigement des marches et trottoirs pour la saison.
- Déneigement de la cours : 689,85$
- Déneigement marches et trottoirs : 459,90$
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 5" X 39' 5" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' X
Superficie du terrain
1 506,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, CLSC, Aréna, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 56 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 487 500 $
- Total
- 544 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 348 $
- Scolaire (2024)
- 382 $
- Total
- 6 730 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 849 $
- Autre
- 200 $
- Déneigement
- 1 150 $
- Pelouse
- 430 $
- Total
- 3 629 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 880 $
- Total
- 38 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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