498 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22663079
4-Plex à vendre - Nicolet
2615Z - 2617Z Boul. Louis-Fréchette, Nicolet
Immeuble ayant profité de rénovations majeures. 3 locaux commerciaux et un logement résidentiel. Excellente localisation et visibilité, de nombreux espaces de stationnements et un garage double. Le logement au 2e étage se démarque avec ses pièces vastes et lumineuses, une magnifique et spacieuse cuisine fonctionnelle, salle de bain avec plancher chauffant, salle d'eau, salle de lavage, 3 chambres, grand salon et balcon intime. Opportunité à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 7" X 24' 7" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibro-ciment, Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 176' 8" irr.
Superficie du terrain
14 079,20 pi²
Particularités du site
Sans voisin
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 7'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 20'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 24'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 18' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 13'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Bureau)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Bureau)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Enseignes permises, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 55 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 100 $
- Total
- 317 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 691 $
- Scolaire (2023)
- 282 $
- Total
- 4 973 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Commerciales
- 24 840 $
- Total
- 44 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le logement au 2617: Luminaires, toile, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, armoires de la chambre principale, ouvre-porte du garage, bacs à ordures + à récupération et bac de récupération commercial.
Exclusions
Thermopompe murale du rez-de-chaussée. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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