375 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15654357
4-Plex
à vendre
2536 - 2542 Rue Laval, Nantes
Immeuble à revenus avec d'excellents locataires rapportant plus de 42 000$ de revenus bruts annuels. L'immeuble est bien entretenu et est situé sur une artère stratégique. Zonage M-11 permettant de multiples usages. Les locataires commerciaux du rez de chaussée (3) ont des espaces partagés : cuisinette et salle d'eau, et chacun leur entrée indépendante. Le logements de l'étage est un grand 5 1/2 sur deux niveaux. *** Le 2540 est occupé a titre de propriétaire occupant. Un bail sera fait avec l'acquéreur. ***
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les visites se feront sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 4" X 40' 3" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 10" X 81' 4" irr.
Superficie du terrain
922,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (13)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Enseignes permises, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2013, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 300 $
- Total
- 247 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 778 $
- Scolaire (2025)
- 161 $
- Total
- 4 939 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 642 $
- Déneigement
- 1 000 $
- Total
- 4 642 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 667 $
- Total
- 4 667 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 580 $
- Commerciales
- 33 600 $
- Total
- 42 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Biens des locataires, aménagements locatifs des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%