1 000 000$
ULS : 14813182
4-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
2523 - 2525 Rue de Châteauguay, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Pour toutes questions, svp envoyer un Immocontact. // Pour plus de détails sur le projet, svp aller au https://www.lechateauguay.ca/
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
5 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au Projet Châteauguay
Ce duplexe présente une superbe opportunité d'investissement avec son projet de conversion en quadruplex divise. Chaque unité aura son propre numéro civique : 2523, 2525, 2527 et 2529 Rue de Châteauguay.
Cette propriété a une localisation parfaite et se situe à moins de 2 minutes du métro Charlevoix. Le terrain est d'une superficie de 2812 pi2.
Tous les permis nécessaires pour procéder à la conversion de l'immeuble et à la construction du quadruplex ont été obtenus. **À noter qu'aucune construction ne sera effectuée par le vendeur**.
Les plans de structure, d'électricité, d'aménagement extérieur et d'architecture ont eux aussi, déjà été obtenus. La propriété en vente est donc un Duplex avec un projet de conversion d'immeuble et tous les outils nécessaires pour le mener à terme.
Remarque : L'acheteur du Duplex , doit obligatoirement Prendre les Plans en exclusions
CARACTÉRISTIQUES DU PROJET
Bâtiment de type duplex avec tous les permis de construction pour en faire une copropriété divise de 4 logements
-Plans effectués par la firme d'architecture Adhoc
-Plan de structure fait par L2C
-Plan d'aménagement extérieur fait par Stantec
-Plan d'électricité fait par Induktion
-Permis de démolition et de construction déjà en main
-Projet de 4 unités (avec numéro civique différent pour chacun 2523, 2525, 2527, 2529)
-Possibilité de construction de 6440 pi2 habitable et 200 pi2 de terrasse
-Grande cour aménagée et végétalisée
-Inspiration tirée de l'architecture vernaculaire
-Grande terrasse sur le toit
QUARTIER
-Au coeur du quartier de Pointe-Saint-Charles
-À quelques pas du métro Charlevoix
-Plusieurs cafés, restaurants et parcs à proximité
-Épiceries, quincaillerie, boutiques et plus encore, accessibles à pied
-Tout près de l'accès à l'autoroute 15
Ce duplexe présente une superbe opportunité d'investissement avec son projet de conversion en quadruplex divise. Chaque unité aura son propre numéro civique : 2523, 2525, 2527 et 2529 Rue de Châteauguay.
Cette propriété a une localisation parfaite et se situe à moins de 2 minutes du métro Charlevoix. Le terrain est d'une superficie de 2812 pi2.
Tous les permis nécessaires pour procéder à la conversion de l'immeuble et à la construction du quadruplex ont été obtenus. **À noter qu'aucune construction ne sera effectuée par le vendeur**.
Les plans de structure, d'électricité, d'aménagement extérieur et d'architecture ont eux aussi, déjà été obtenus. La propriété en vente est donc un Duplex avec un projet de conversion d'immeuble et tous les outils nécessaires pour le mener à terme.
Remarque : L'acheteur du Duplex , doit obligatoirement Prendre les Plans en exclusions
CARACTÉRISTIQUES DU PROJET
Bâtiment de type duplex avec tous les permis de construction pour en faire une copropriété divise de 4 logements
-Plans effectués par la firme d'architecture Adhoc
-Plan de structure fait par L2C
-Plan d'aménagement extérieur fait par Stantec
-Plan d'électricité fait par Induktion
-Permis de démolition et de construction déjà en main
-Projet de 4 unités (avec numéro civique différent pour chacun 2523, 2525, 2527, 2529)
-Possibilité de construction de 6440 pi2 habitable et 200 pi2 de terrasse
-Grande cour aménagée et végétalisée
-Inspiration tirée de l'architecture vernaculaire
-Grande terrasse sur le toit
QUARTIER
-Au coeur du quartier de Pointe-Saint-Charles
-À quelques pas du métro Charlevoix
-Plusieurs cafés, restaurants et parcs à proximité
-Épiceries, quincaillerie, boutiques et plus encore, accessibles à pied
-Tout près de l'accès à l'autoroute 15
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 20' 6"
Année de construction
1885
Superficie habitable
5 700 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 812 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 253 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 729 200 $
- Total
- 982 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 898 $
- Scolaire (2022)
- 698 $
- Total
- 6 596 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 117 600 $
- Total
- 117 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plan d'ingénieur et structure
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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