1 699 000$
ULS : 27198470
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
SUPERBE quadruplex rénové sous tous les angles par les actuels propriétaires, ce qui en fait l'investissement le plus judicieux du quartier. Le propriétaire occupant bénéficie du rez-de-chaussée et d'une partie du sous-sol pour un total de 5 chambres et 2 salles de bains, cour arrière et espace de stationnement. Les 3 logements 3½ offrent une aire ouverte, 1 chambre et 1 salle de bains avec laveuse/sécheuse. Emplacement de choix à quelques minutes du Métro et de nombreux services. Une belle opportunité à voir dès maintenant!
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété entretenue avec soin et rénovée sous plusieurs angles au cours des dernières années (voir la déclaration du vendeur et l'annexe générale ou en faire la demande au courtier inscripteur).
Idéal pour un propriétaire occupant ou qui veut une valeur sûre dans un secteur recherché. En voici un aperçu:
#1
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée loge le propriétaire occupant avec sa vaste aire décloisonnée combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci offre du rangement à profusion et un large plan de travail en quartz. Vous y retrouvez 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions dont la chambre principale avec salle de bains attenante. Une salle d'eau complète le tout.
AU SOUS-SOL
Une partie du sous-sol est réservée au propriétaire occupant avec une salle familiale (ou salle de jeux) incluant un espace dédié pour la lessive, 2 chambres à coucher supplémentaires d'excellentes dimensions et 1 salles de bains complète avec baignoire/douche.
LA COUR
- Cour arrière ceinturée d'une clôture pour plus d'intimité, balcon/terrasse et espace de stationnement privé.
À noter que cet appartement sera disponible pour occupation dès l'acte notarié.
#2 et #3 (AU SECOND)
Ces appartements, situés à l'étage sont aménagé de façon similaire avec un espace de vie commune en aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, 1 chambre à coucher fermée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire/douche et espace pour la laveuse/sécheuse.
#4 (AU SOUS-SOL)
L'appartement du sous-sol dispose également d'une aire ouverte avec sa chambre fermé et sa salle de bains avec laveuse/sécheuse. Un espace extérieur lui est aussi dédié avec terrasse intime sous un arbre mature.
L'ENVIRONNEMENT
- Situé à quelques pas du Métro Joliette et d'un arrêt d'autobus.
- À proximité de nombreux commerces et services du quartier dans le Marché Maisonneuve.
- À quelques minutes du Parc Lalancette et du Parc Olympique.
Bienvenue au 2433 Aylwin!
SUITE DES INCLUSIONS: App. #2, 3 et 4; + cubes de rangement muraux + habillage des fenêtres + fixtures
Idéal pour un propriétaire occupant ou qui veut une valeur sûre dans un secteur recherché. En voici un aperçu:
#1
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée loge le propriétaire occupant avec sa vaste aire décloisonnée combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci offre du rangement à profusion et un large plan de travail en quartz. Vous y retrouvez 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions dont la chambre principale avec salle de bains attenante. Une salle d'eau complète le tout.
AU SOUS-SOL
Une partie du sous-sol est réservée au propriétaire occupant avec une salle familiale (ou salle de jeux) incluant un espace dédié pour la lessive, 2 chambres à coucher supplémentaires d'excellentes dimensions et 1 salles de bains complète avec baignoire/douche.
LA COUR
- Cour arrière ceinturée d'une clôture pour plus d'intimité, balcon/terrasse et espace de stationnement privé.
À noter que cet appartement sera disponible pour occupation dès l'acte notarié.
#2 et #3 (AU SECOND)
Ces appartements, situés à l'étage sont aménagé de façon similaire avec un espace de vie commune en aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, 1 chambre à coucher fermée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire/douche et espace pour la laveuse/sécheuse.
#4 (AU SOUS-SOL)
L'appartement du sous-sol dispose également d'une aire ouverte avec sa chambre fermé et sa salle de bains avec laveuse/sécheuse. Un espace extérieur lui est aussi dédié avec terrasse intime sous un arbre mature.
L'ENVIRONNEMENT
- Situé à quelques pas du Métro Joliette et d'un arrêt d'autobus.
- À proximité de nombreux commerces et services du quartier dans le Marché Maisonneuve.
- À quelques minutes du Parc Lalancette et du Parc Olympique.
Bienvenue au 2433 Aylwin!
SUITE DES INCLUSIONS: App. #2, 3 et 4; + cubes de rangement muraux + habillage des fenêtres + fixtures
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 48' irr.
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 85' irr.
Superficie du terrain
3 890 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 469 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 740 000 $
- Total
- 1 209 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 964 $
- Scolaire (2023)
- 947 $
- Total
- 8 911 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 800 $
- Total
- 3 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 92 160 $
- Total
- 92 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
App.; 1; Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle + cuisinière + micro-ondes + réfrigérateur + échangeur d'air + thermopompe + tabletres murales chambre de façade (bureau) + aménagements intérieurs des gardes-robes + cabanon sur terrasse arrière + sonnette avec caméra RING et autre caméra pour l'arrière du bloc. App. #2, 3 et 4; lave-vaisselles + réfrigérateurs + cuisinières + micro-ondes + laveuses + sécheuses + aménagements intérieurs des gardes-robes + SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
App. 1; laveuse + sécheuse + 2 armoires PAX chambres sous-sol App. 4; laveuse + sécheuse App. 2, 3 et 4; Bien personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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