569 000$
ULS : 11686155
4-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2377 - 2381 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Opportunité d'Investissement : Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'opportunités lucratives ou un nouvel investisseur souhaitant diversifier votre portefeuille, ce quadruplex à Ville-Marie représente une occasion unique sur le marché immobilier montréalais. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier bien situé avec un potentiel de rendement attractif. Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
THANH THAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Ce quadruplex comprend quatre unités résidentielles de 3½ entièrement louées.
Chaque unité est équipée d'un système de chauffage électrique, assurant un confort optimal pour les locataires tout au long de l'année.
Situé dans Ville-Marie, à quelques pas de la station de métro Préfontaine, les parcs locaux et la rue Sherbrooke regorgeant de commerces et de restaurants.
Points Forts:
Emplacement Stratégique: La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux transports en commun, aux espaces verts.
Investissement Lucratif: Avec les quatre unités entièrement louées, ce quadruplex présente une excellente opportunité d'investissement offrant un revenu locatif stable et potentiellement croissant.
Potentiel d'Appréciation: Ville-Marie est l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce qui signifie que la valeur de cette propriété pourrait augmenter avec le temps
Chaque unité est équipée d'un système de chauffage électrique, assurant un confort optimal pour les locataires tout au long de l'année.
Situé dans Ville-Marie, à quelques pas de la station de métro Préfontaine, les parcs locaux et la rue Sherbrooke regorgeant de commerces et de restaurants.
Points Forts:
Emplacement Stratégique: La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux transports en commun, aux espaces verts.
Investissement Lucratif: Avec les quatre unités entièrement louées, ce quadruplex présente une excellente opportunité d'investissement offrant un revenu locatif stable et potentiellement croissant.
Potentiel d'Appréciation: Ville-Marie est l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce qui signifie que la valeur de cette propriété pourrait augmenter avec le temps
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 51' 1" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80' irr.
Superficie du terrain
185,80 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 241 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 500 $
- Total
- 420 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 561 $
- Scolaire (2024)
- 316 $
- Total
- 2 877 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 600 $
- Total
- 24 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 Chauffe-eaux, vendue sans garantie légale de qualité
Exclusions
Biens des locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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