1 325 000$
ULS : 21320579
4-Plex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose)
2358 - 2364 Boul. De la Renaissance, Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose)
Très impressionnant et entièrement rénové 4-plex détaché sur une belle rue. (2)x grand 4 1/2 avec 6 stationnements, (1)x 3 1/2. 8 1/2 meublé sur 2 niveaux. 8 stationnements, 2 intérieurs 6 extérieurs, avec cour privée clôturée, 2 balcons, cabanon. Ce bien a été loué meublé à 3200/mois. Libre depuis le 15 mars pour occupation propriétaire. Méticuleusement entretenu. Bonnes locataires. Toujours facile à louer. Proche de toutes. Le 8 1/2 est facile à visiter, les autres peut être visité avec une offre acceptée. Les propriétaires envisageraient un petit solde de vente à court terme à un taux préférentiel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
2364 : Murs remplacés, moulures ajoutées, sous-planchers avec isolation et planchers. combinaison de plachers flottants et de céramique. Nouvelles armoires de cuisine avec éclairage sous les armoires, comptoirs en granit, nouveaux appareils electroménagers luminaires et plinthes électriques. L'entrée de la salle de bain a été déplacée et la salle de bain reconfigurée. Thermopompe de 12 000 BTU.
Loué : Non chauffé 5 électroménagers 845$/Mo 3 1/2.
2358 : Les planchers et sous-planchers du sous-sol ont été remplacés et isolés. La salle de bain a été rénovée, un insert de cheminée a été ajouté. La cuisine du rez-de-chaussée a été rénovée avec de nouvelles armoires, éclairage sous les armoires, des comptoirs en granit et des appareils électroménagers en acier inoxydable, donc un micro-ondes et un ventilateur. La salle de bain principale a été entièrement rénovée, nouveau bain thérapeutique, vanité et toilette. Luminaires modernes partout. Les sols ont été poncés et revernis. La salle de bain des invités a été rénovée avec une nouvelle vanité, des toilettes et une baignoire avec une enceinte en verre. Thermopompe 18 000 BTU, échangeur de chaleur. Un espace séparé a été aménagé dans le garage qui sert de buanderie avec reservoir d'eau chaude pour les 4 appartements. En 2021, les allées ont été pavées. Un nouveau système de drainage a été installé avec une boîte et une grille en acier galvanisé de 8 pieds. Nouveaux murs de soutènement en pavé uni de chaque côté de l'allée principale et passerelle principale menant au bâtiment. En 2019, les garde-corps de la galerie avant ont été changés. Le ciment de la galerie et des escaliers a été refait en 2022 avec une garantie de 2 ans. L'inspection de la toiture est effectuée annuellement et est en bon état.
8 1/2 Loué en dernier lieu à 3200$/mois meublé, (6)électroménagers, aspirateur central, services publics, internet inclus Utilisation du garage(2), allée(6), cour arrière clôturée et privée et piscine. (La piscine a besoin d'un revêtement). par l'intermédiaire d'une agence pour les compagnies d'assurance. Actuellement vacant depuis mars 2024 pour permettre une occupation par le propriétaire.
2362 : En 2016, cet appartement a été rénové avec un nouveau sol stratifié et céramique, moulures. Nouvelle salle de bain. Nouvelle cuisine avec nouvelles armoires, éclairage sous les armoires, comptoirs en granite. Thermopompe 18000 BTU, échangeur d'air, lave-vaisselle & micro-ondes avec hotte.
4 1/2 loué à 1060$/mois non chauffé 2 électroménagers 3 stationnements tandem. 1 espace de rangement, balcon en fibre de verre.
2360 : En 2016, rénové avec plancher flottant et céramique et moulures. Armoires de cuisine neuves avec éclairage sous les armoires et comptoirs en granite, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte, thermopompe 1800 BTU, échangeur d'air, balcon en fibre de verre.
4 1/2 Loué 1015$/Mo non chauffé 3 voitures stationnement tandem, rangement la locataire utilise son propre lave-vaisselle.
Loué : Non chauffé 5 électroménagers 845$/Mo 3 1/2.
2358 : Les planchers et sous-planchers du sous-sol ont été remplacés et isolés. La salle de bain a été rénovée, un insert de cheminée a été ajouté. La cuisine du rez-de-chaussée a été rénovée avec de nouvelles armoires, éclairage sous les armoires, des comptoirs en granit et des appareils électroménagers en acier inoxydable, donc un micro-ondes et un ventilateur. La salle de bain principale a été entièrement rénovée, nouveau bain thérapeutique, vanité et toilette. Luminaires modernes partout. Les sols ont été poncés et revernis. La salle de bain des invités a été rénovée avec une nouvelle vanité, des toilettes et une baignoire avec une enceinte en verre. Thermopompe 18 000 BTU, échangeur de chaleur. Un espace séparé a été aménagé dans le garage qui sert de buanderie avec reservoir d'eau chaude pour les 4 appartements. En 2021, les allées ont été pavées. Un nouveau système de drainage a été installé avec une boîte et une grille en acier galvanisé de 8 pieds. Nouveaux murs de soutènement en pavé uni de chaque côté de l'allée principale et passerelle principale menant au bâtiment. En 2019, les garde-corps de la galerie avant ont été changés. Le ciment de la galerie et des escaliers a été refait en 2022 avec une garantie de 2 ans. L'inspection de la toiture est effectuée annuellement et est en bon état.
8 1/2 Loué en dernier lieu à 3200$/mois meublé, (6)électroménagers, aspirateur central, services publics, internet inclus Utilisation du garage(2), allée(6), cour arrière clôturée et privée et piscine. (La piscine a besoin d'un revêtement). par l'intermédiaire d'une agence pour les compagnies d'assurance. Actuellement vacant depuis mars 2024 pour permettre une occupation par le propriétaire.
2362 : En 2016, cet appartement a été rénové avec un nouveau sol stratifié et céramique, moulures. Nouvelle salle de bain. Nouvelle cuisine avec nouvelles armoires, éclairage sous les armoires, comptoirs en granite. Thermopompe 18000 BTU, échangeur d'air, lave-vaisselle & micro-ondes avec hotte.
4 1/2 loué à 1060$/mois non chauffé 2 électroménagers 3 stationnements tandem. 1 espace de rangement, balcon en fibre de verre.
2360 : En 2016, rénové avec plancher flottant et céramique et moulures. Armoires de cuisine neuves avec éclairage sous les armoires et comptoirs en granite, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte, thermopompe 1800 BTU, échangeur d'air, balcon en fibre de verre.
4 1/2 Loué 1015$/Mo non chauffé 3 voitures stationnement tandem, rangement la locataire utilise son propre lave-vaisselle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 38' 5"
Année de construction
1982
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 108'
Superficie du terrain
7 073 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Franc
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain tourbillion
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
chauffe eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Tablettes
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
coin repas
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
coin repas
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 214 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 500 $
- Total
- 810 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 329 $
- Scolaire (2024)
- 740 $
- Total
- 8 069 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 900 $
- Déneigement
- 857 $
- Récupération des dépenses
- -2 358 $
- Total
- 3 399 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 440 $
- Total
- 73 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude de 40 gallons et 1 de 60 gallons, 3 thermopompes de 18 000 BTU et 1 de 12 000 BTU, réfrigérateur, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage avec télécommande. Grand Tempo. La balance des meubles telle qu'elle sont actuellement installée au #2358 sont incluse sans garantie. Appareils électroménagers tels que d'écrits dans les unités de location.
Exclusions
La propriété est vendue avec une garantie limitée de 3 ans pour les vices cachés jusqu'à 40,000$ avec Assurance RE/Max Intégri-t en faveur de l'acheteur. Après quoi, la propriété est vendue sans garantie légale de qualité, "tel quel" et aux risques et périls de l'acheteur, Cette clause sera inclus dans l'acte de vente par le notaire. Cette police sera faite au nom de l'acheteur et payée par le vendeur a la signature de l'acte de vente chez le notaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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