679 000$
ULS : 9378434
4-Plex
à vendre
2308 Av. Royale, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
QUADRUPLEX AU CACHET HISTORIQUE, UNE BELLE OCCASION D'INVESTISSEMENT! Situé sur l'Avenue Royale, au coeur de Beauport, face à l'église, cet immeuble datant de 1840 a été entretenu avec un soin remarquable au fil des années. Plus de 200 000 $ ont été investis en améliorations, témoignant de l'attention portée à sa conservation. Offrant des revenus annuels potentiels de 56 520 $, il représente une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire-occupant grâce à son logement 7 ½ de 2 chambres actuellement libre. Des locataires de longue date, un immeuble au cachet unique et une histoire qui traverse les générations. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UN SECTEUR RICHE EN HISTOIRE ET EN SERVICES
L'avenue Royale, l'une des artères historiques de Beauport, offre un environnement au charme incomparable où se côtoient bâtiments anciens, commerces de quartier et services essentiels.
À proximité, vous retrouverez notamment:
Écoles primaires et secondaires.
Épiceries, pharmacies et commerces.
Restaurants et cafés.
Parcs, espaces verts et installations récréatives.
Transport en commun et accès aux principaux axes routiers.
Services communautaires et activités de quartier.
L'avenue Royale, l'une des artères historiques de Beauport, offre un environnement au charme incomparable où se côtoient bâtiments anciens, commerces de quartier et services essentiels.
À proximité, vous retrouverez notamment:
Écoles primaires et secondaires.
Épiceries, pharmacies et commerces.
Restaurants et cafés.
Parcs, espaces verts et installations récréatives.
Transport en commun et accès aux principaux axes routiers.
Services communautaires et activités de quartier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 55' 9" irr.
Année de construction
1840
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 4" X 78' 7" irr.
Superficie du terrain
3 645 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe/Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 000 $
- Total
- 396 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 280 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 5 550 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 189 $
- Déneigement
- 845 $
- Pelouse
- 276 $
- Total
- 5 310 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 299 $
- Total
- 299 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 520 $
- Total
- 56 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2308: Laveuse, Sécheuse et lave-vaisselle, tringle, rideaux, store, bacs à fleurs, luminaires / 1 st Raphael: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-ondes et lave-vaisselle / 5 st Raphael: Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.