749 000$
ULS : 27304197
4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
2227 - 2233 Rue Augier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Quadruplex de deux étages dans le quartier Parc Molson. Appartements du rez-de-chaussée (2) avec sous-sols finis. À proximité de la station de métro D'Iberville, du parc Molson, de l'école primaire Saint-Barthélemy et de l'école secondaire Père-Marquette, ainsi que de la rue Beaubien E. et de tous ses commerces et services. Appartements bien entretenus, superbe opportunité!
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description:
Quadruplex de deux étages avec deux 3 1/2 au 2 étage et deux 4 1/2 au rez-de-chaussée (avec sous-sol).
2227: 3 1/2 du 2e étage. Salon, cuisine, chambre à coucher et salle de bain. Plafond: 8'5". Photos #19-27.
2229: 3 1/2 du 2e étage. Salon, cuisine, chambre à coucher et salle de bain. Plafond: 8'5". Photos #15-18.
2231: 4 1/2 du rez-de-chaussée. Salon, salle à manger, cuisine et salle de bains au RDC. Plafond: 8'5". Chambre à coucher et rangement avec laveuse/sécheuse au sous-sol. Plafond: 6'10". Accès à la cour. Photos #3-8.
2233: 4 1/2 du rez-de-chaussée. Salon, salle à manger, cuisine et salle de bains au RDC. Plafond: 8'5". Chambre à coucher et rangement avec laveuse/sécheuse au sous-sol. Plafond: 6'10". Accès à la cour. Photos #9-14.
Tous les chauffe-eaux ont été remplacés en 2020.
Réfection de la toiture faite en 2021 - garantie 10 ans.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Quadruplex de deux étages avec deux 3 1/2 au 2 étage et deux 4 1/2 au rez-de-chaussée (avec sous-sol).
2227: 3 1/2 du 2e étage. Salon, cuisine, chambre à coucher et salle de bain. Plafond: 8'5". Photos #19-27.
2229: 3 1/2 du 2e étage. Salon, cuisine, chambre à coucher et salle de bain. Plafond: 8'5". Photos #15-18.
2231: 4 1/2 du rez-de-chaussée. Salon, salle à manger, cuisine et salle de bains au RDC. Plafond: 8'5". Chambre à coucher et rangement avec laveuse/sécheuse au sous-sol. Plafond: 6'10". Accès à la cour. Photos #3-8.
2233: 4 1/2 du rez-de-chaussée. Salon, salle à manger, cuisine et salle de bains au RDC. Plafond: 8'5". Chambre à coucher et rangement avec laveuse/sécheuse au sous-sol. Plafond: 6'10". Accès à la cour. Photos #9-14.
Tous les chauffe-eaux ont été remplacés en 2020.
Réfection de la toiture faite en 2021 - garantie 10 ans.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1944
Superficie habitable
2 000 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2017), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 76' irr.
Superficie du terrain
1 878 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 279 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 300 $
- Total
- 731 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 671 $
- Scolaire (2024)
- 570 $
- Total
- 5 241 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 699 $
- Total
- 1 699 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 520 $
- Total
- 41 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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