1 350 000$
Nouveauté
ULS : 11665690
4-Plex
à vendre
2225 - 2231 Boul. De la Renaissance, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Quadruplex tout brique à Sainte-Rose. Quatre unités louées, zéro vacance. Deux 5½ et deux 4½ les formats les plus recherchés sur le marché locatif lavallois. Sept stationnements extérieurs, grande cour arrière. Autoroutes 15, 13 et 440 en accès rapide, transports en commun à distance de marche, Carrefour Laval et Centropolis à proximité. Un actif solide dans un secteur où la demande ne faiblit pas. Clé-en-main. Rentable. Prêt à performer.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les quatre logements sont loués et occupés deux 5½ et deux 4½, les formats les plus recherchés sur le marché locatif lavallois. Taux d'inoccupation nul. Revenus immédiats dès la prise de possession.
Sept stationnements extérieurs et grande cour arrière complètent l'offre. Construction en brique et entretien suivi.
Contrat de gestion en vigueur jusqu'en juin 2029. Continuité opérationnelle assurée pour l'acheteur.
Localisation stratégique dans le secteur Sainte-Rose : accès direct aux autoroutes 15, 13 et 440, transport en commun à distance de marche, Carrefour Laval et Centropolis à proximité. Secteur où la demande locative est structurellement soutenue.
Actif stabilisé, performant, prêt à livrer.
Sept stationnements extérieurs et grande cour arrière complètent l'offre. Construction en brique et entretien suivi.
Contrat de gestion en vigueur jusqu'en juin 2029. Continuité opérationnelle assurée pour l'acheteur.
Localisation stratégique dans le secteur Sainte-Rose : accès direct aux autoroutes 15, 13 et 440, transport en commun à distance de marche, Carrefour Laval et Centropolis à proximité. Secteur où la demande locative est structurellement soutenue.
Actif stabilisé, performant, prêt à livrer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 38' 4" irr.
Année de construction
1982
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 777 300 $
- Total
- 1 086 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 365 $
- Scolaire (2026)
- 603 $
- Total
- 7 968 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 4 944 $
- Assurances
- 3 894 $
- Déneigement
- 2 100 $
- Équipement (location)
- 576 $
- Pelouse
- 700 $
- Total
- 12 214 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 560 $
- Total
- 85 560 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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