419 900$
Nouveauté
ULS : 14524353
4-Plex
à vendre
217 - 223 5e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
OPPORTUNITÉ À SAISIR! 4 plex offrant près de 38 000 $ de revenus bruts annuels et un potentiel d'optimisation grâce à ses logements aux dimensions généreuses : deux 6½, un 5½ et un 4½. Plusieurs rénovations et améliorations effectuées au fil des ans. Grand terrain et prix accessible pour ce type d'immeuble. Situé dans le secteur Grand-Mère, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers, avec accès rapide à l'autoroute 55. Une occasion intéressante pour investisseurs ou pour faire ses premiers pas en immobilier à revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KARINE ASSELIN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Accès pratique à l'autoroute 55, notamment via les accès du secteur Grand-Mère, facilitant les déplacements vers Shawinigan, Trois-Rivières et l'autoroute 40.
* À proximité de la rivière Saint-Maurice, de la Marina de Grand-Mère et du parc des Papetiers, avec promenade riveraine, tour d'observation et secteur du pont suspendu de Grand-Mère.
* Transport collectif disponible dans le secteur, avec desserte sur la 5e Avenue.
* Plusieurs établissements scolaires présents dans le secteur Grand-Mère, de même que parcs et installations récréatives.
*Secteur Grand-Mère en pleine transformation, notamment porté par l'annonce d'un investissement privé majeur de 250 M$ visant la création d'un nouveau pôle industriel et d'emplois spécialisés.
* Possibilité pour l'acheteur d'établir sa propre stratégie d'optimisation à moyen et long terme selon son projet.
* Les revenus, dépenses et possibilités d'optimisation devront être validés par l'acheteur selon son projet, ses objectifs et ses propres vérifications.
* À proximité de la rivière Saint-Maurice, de la Marina de Grand-Mère et du parc des Papetiers, avec promenade riveraine, tour d'observation et secteur du pont suspendu de Grand-Mère.
* Transport collectif disponible dans le secteur, avec desserte sur la 5e Avenue.
* Plusieurs établissements scolaires présents dans le secteur Grand-Mère, de même que parcs et installations récréatives.
*Secteur Grand-Mère en pleine transformation, notamment porté par l'annonce d'un investissement privé majeur de 250 M$ visant la création d'un nouveau pôle industriel et d'emplois spécialisés.
* Possibilité pour l'acheteur d'établir sa propre stratégie d'optimisation à moyen et long terme selon son projet.
* Les revenus, dépenses et possibilités d'optimisation devront être validés par l'acheteur selon son projet, ses objectifs et ses propres vérifications.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 46' 8" irr.
Année de construction
1915
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 126' 8"
Superficie du terrain
724,70 m²
Vue
Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 700 $
- Total
- 224 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 462 $
- Scolaire (2027)
- 127 $
- Total
- 5 589 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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