899 000$
ULS : 21962040
4-Plex
à vendre
2035 - 2047 27e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Incroyable investissement avec fort potentiel d'optimisation! Le zonage permet jusqu'à 13 logements. Quadruplex dont les deux logements du rez-de-chaussée sont sur 2 étages, parfait pour une conversion en 6 ou même 8 logements. Les vérifications en lien avec l'ajout de logements devront être faites par l'acheteur. Immeuble solide. Revenu de 58 896$ par année avec encore beaucoup de place pour l'optimisation. Les quatre logements sont loués chauffés/non éclairés avec un stationnement chacun. Visite sur promesse d'achat acceptée uniquement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 708 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Superficie habitable
3 708 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 950 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 217 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 000 $
- Total
- 615 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 872 $
- Scolaire (2025)
- 448 $
- Total
- 7 320 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 601 $
- Total
- 3 601 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 264 $
- Total
- 8 264 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 896 $
- Total
- 58 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les baux
Exclusions
selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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