375 000$
Nouveauté
ULS : 13459844
4-Plex
à vendre
2008 - 2008A Rue du Docteur-Primeau, Marieville
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
OCCASION À SAISIR -- GRAND QUADRUPLEX AU COeUR DE MARIEVILLE !
Situé au coeur de Marieville, en Montérégie, à proximité de tous les services, commerces, écoles et principaux axes routiers, cet imposant immeuble de quatre logements offre un potentiel d'optimisation exceptionnel !
Une occasion idéale pour entrepreneur, investisseur ou acheteur expérimenté en rénovation ! La propriété nécessite d'importants travaux, dont certains logements doivent être entièrement rénovés (voir photos). Quelques améliorations ont toutefois déjà été effectuées, notamment des travaux de fondation ainsi que le remplacement du revêtement extérieur.
UN AVANTAGE MAJEUR : LES QUATRE LOGEMENTS SERONT LIBRES À L'ACHETEUR ! Une occasion rare permettant de rénover et d'aménager les unités selon vos goûts, de sélectionner vos futurs locataires et d'optimiser les revenus locatifs selon le marché.
Située sur un terrain de coin, à l'intersection de deux rues, la propriété comprend l'adresse principale du 2008, rue du Docteur-Primeau, ainsi que les 613 et 615, rue Janot, sur un même lot.
Avec ses dimensions généreuses, son emplacement stratégique et son immense potentiel de valorisation, cet immeuble représente une occasion d'investissement à ne pas manquer !
Entrepreneurs et investisseurs, voici un projet qui mérite toute votre attention !
Situé au coeur de Marieville, en Montérégie, à proximité de tous les services, commerces, écoles et principaux axes routiers, cet imposant immeuble de quatre logements offre un potentiel d'optimisation exceptionnel !
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Située sur un terrain de coin, à l'intersection de deux rues, la propriété comprend l'adresse principale du 2008, rue du Docteur-Primeau, ainsi que les 613 et 615, rue Janot, sur un même lot.
Avec ses dimensions généreuses, son emplacement stratégique et son immense potentiel de valorisation, cet immeuble représente une occasion d'investissement à ne pas manquer !
Entrepreneurs et investisseurs, voici un projet qui mérite toute votre attention !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 178 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 700 $
- Total
- 470 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 669 $
- Scolaire (2026)
- 10 $
- Total
- 4 679 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 600 $
- Total
- 60 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.