599 900$
Nouveauté
ULS : 25293838
4-Plex
à vendre
2007 - 2011 Ch. Ste-Foy, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
LOCALISATION! À quelques minutes des cégeps et de l'université, ce quadruplex générant 52 000 $ de revenus annuels est une occasion à saisir pour enrichir votre portefeuille immobilier. Un vaste 6 ½ au rez-de-chaussée ainsi que trois 2 ½ au sous-sol assurent une excellente stabilité locative. L'immeuble offre également 4 espaces de stationnement, 3 allées et un garage, un atout rare dans le secteur. En plus du grand terrain arrière. Bien entretenu et situé à proximité de tous les services, ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur recherchant rentabilité et emplacement stratégique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
120,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LAURE-ANNA POULIOT
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Superficie habitable
120,40 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
commun (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
630,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 311 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 000 $
- Total
- 565 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 315 $
- Scolaire (2025)
- 380 $
- Total
- 6 695 $
Dépenses annuelles
- Câble (télé)
- 937 $
- Total
- 937 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 829 $
- Total
- 4 829 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 320 $
- Total
- 52 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (2011), Laveuse-Sécheuse, luminaires, stores, tringles, les lis des locataires et les matelas
Exclusions
Poutre du salon au rez-de-chaussée, armoire en pin dans la cuisine du rez-de-chaussée, frigidaire du logement du sous-sol (app. de Martine), effets personnels du vendeurs ainsi que les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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