1 250 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15553330
4-Plex
à vendre
1977 - 1983 Rue de Bergerville, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Emplacement stratégique, rue achalandée, commerces établis, restaurants reconnus, proximité de plusieurs immeubles à bureaux, écoles, commerces, Promenades de Champlain. Situé au coeur d'une communauté ayant un niveau de scolarité élevé et revenus supérieurs. L'immeuble comporte 2 logements 4 1/2 loués jusqu'en juin 2026 à 1145$/Mois (NC, NÉ) chacun et 2 locaux commerciaux (RC et S-Sol) pouvant procurer des loyers potentiels de 6250$ et 3250$/Mois +énergie chacun, donc des revenus potentiels totaux de 11790$ par mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RICHARD NOLIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le vendeur vend à la fois l'immeuble et le fonds de commerce (anciennement Le Crime Puff et Pat Rétro). mais pas les marques Pat
Rétro et Crime Puff) qui pourraient faire l'objet d'une négociation séparée si encore disponible. Les deux commerces sont prêts à être opérés. Les équipements des terrasses sont inclus. Il n'y manque que du personnel et l'inventaire, et les 2 commerces sont opérationnels.
Les visites des logements seront possibles après promesse d'achat acceptée par le vendeur.
Rétro et Crime Puff) qui pourraient faire l'objet d'une négociation séparée si encore disponible. Les deux commerces sont prêts à être opérés. Les équipements des terrasses sont inclus. Il n'y manque que du personnel et l'inventaire, et les 2 commerces sont opérationnels.
Les visites des logements seront possibles après promesse d'achat acceptée par le vendeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
274,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 287 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 823 000 $
- Total
- 1 110 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 27 373 $
- Scolaire (2025)
- 106 $
- Total
- 27 479 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 11 792 $
- Total
- 11 792 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 480 $
- Commerciales
- 114 000 $
- Total
- 141 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La présente vente inclut le mobilier et les équipements du restaurant et du bar laitier, mais exclut les marques de commerce ''Pat Rétro '' et Crim Puff''. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels des locataires résidentiels et le congélateur vertical vitré situé à la droite du comptoir au rez-de-chaussée. Les marques de commerce ''Pat Rétro '' et Crim Puff''
Calculatrice de versements hypothécaire
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