Photo Photo principale de la propriété
1 250 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15553330

4-Plex à vendre
1977 - 1983 Rue de Bergerville, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

Emplacement stratégique, rue achalandée, commerces établis, restaurants reconnus, proximité de plusieurs immeubles à bureaux, écoles, commerces, Promenades de Champlain. Situé au coeur d'une communauté ayant un niveau de scolarité élevé et revenus supérieurs. L'immeuble comporte 2 logements 4 1/2 loués jusqu'en juin 2026 à 1145$/Mois (NC, NÉ) chacun et 2 locaux commerciaux (RC et S-Sol) pouvant procurer des loyers potentiels de 6250$ et 3250$/Mois +énergie chacun, donc des revenus potentiels totaux de 11790$ par mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

RICHARD NOLIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Le vendeur vend à la fois l'immeuble et le fonds de commerce (anciennement Le Crime Puff et Pat Rétro). mais pas les marques Pat
Rétro et Crime Puff) qui pourraient faire l'objet d'une négociation séparée si encore disponible. Les deux commerces sont prêts à être opérés. Les équipements des terrasses sont inclus. Il n'y manque que du personnel et l'inventaire, et les 2 commerces sont opérationnels.

Les visites des logements seront possibles après promesse d'achat acceptée par le vendeur.
Année de construction 1944
Revêtement Acier, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 274,10 m²
Particularités du site Coin de rue
Proximité Transport en commun
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Enseignes permises
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
287 000 $
Évaluation du bâtiment
823 000 $
Total
1 110 000 $

Taxes

Municipale (2025)
27 373 $
Scolaire (2025)
106 $
Total
27 479 $

Dépenses annuelles

Assurances
11 792 $
Total
11 792 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
27 480 $
Commerciales
114 000 $
Total
141 480 $

Inclusions

La présente vente inclut le mobilier et les équipements du restaurant et du bar laitier, mais exclut les marques de commerce ''Pat Rétro '' et Crim Puff''. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions

Tous les biens meubles et effets personnels des locataires résidentiels et le congélateur vertical vitré situé à la droite du comptoir au rez-de-chaussée. Les marques de commerce ''Pat Rétro '' et Crim Puff''

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier