799 000$
Nouveauté
ULS : 26920493
4-Plex
à vendre
1921 - 1927 Av. Goulet, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Quadruplex à revenu idéalement situé au coeur de Ville-Marie, au 1921 à 1927, avenue Goulet, à l'intersection de la rue Ontario Est. L'immeuble comprend quatre logements 3½, tous chauffés à l'électricité aux frais des locataires. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Situé sur une rue tranquille, à proximité immédiate du métro Papineau, du centre-ville, des grands axes routiers, du parc La Fontaine, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Secteur dynamique et très recherché, offrant un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation pour investisseurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHRISTINA BOYARD
Courtière immobilière
Addenda
Quadruplex à revenu -- Emplacement stratégique au coeur de Ville-Marie
Situé au 1921 à 1927, avenue Goulet, à l'intersection de la rue Ontario Est, ce quadruplex composé de quatre logements 3½ représente une occasion rare d'investissement dans le secteur central et recherché de Montréal, plus précisément dans l'arrondissement Ville-Marie.
Implantée sur une rue paisible, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, contribuant à la pérennité de l'immeuble et à son attrait locatif.
Les logements sont chauffés à l'électricité aux frais des locataires, un avantage important pour la gestion et l'optimisation des dépenses d'exploitation.
Un secteur dynamique et ultra accessible
La propriété se trouve à quelques pas du Métro Papineau, facilitant les déplacements rapides vers le centre-ville, le Plateau-Mont-Royal et l'est de Montréal. L'accès rapide aux grands axes routiers, incluant l'autoroute, ajoute une flexibilité appréciée tant par les occupants que par les investisseurs.
À distance de marche ou de vélo, on retrouve :
Le magnifique Parc La Fontaine, un des espaces verts les plus prisés de la ville
Une offre abondante de restaurants, cafés, bars et commerces de proximité
Des services essentiels, écoles, épiceries et pistes cyclables
Un milieu urbain vivant, prisé par les jeunes professionnels et les locataires à long terme
Un fort potentiel d'optimisation
Grâce à sa localisation centrale, sa typologie recherchée (3½) et la demande locative soutenue du secteur, cet immeuble offre un excellent potentiel de valorisation, tant à court qu'à long terme.
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un actif stable, bien situé et à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal.
Situé au 1921 à 1927, avenue Goulet, à l'intersection de la rue Ontario Est, ce quadruplex composé de quatre logements 3½ représente une occasion rare d'investissement dans le secteur central et recherché de Montréal, plus précisément dans l'arrondissement Ville-Marie.
Implantée sur une rue paisible, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, contribuant à la pérennité de l'immeuble et à son attrait locatif.
Les logements sont chauffés à l'électricité aux frais des locataires, un avantage important pour la gestion et l'optimisation des dépenses d'exploitation.
Un secteur dynamique et ultra accessible
La propriété se trouve à quelques pas du Métro Papineau, facilitant les déplacements rapides vers le centre-ville, le Plateau-Mont-Royal et l'est de Montréal. L'accès rapide aux grands axes routiers, incluant l'autoroute, ajoute une flexibilité appréciée tant par les occupants que par les investisseurs.
À distance de marche ou de vélo, on retrouve :
Le magnifique Parc La Fontaine, un des espaces verts les plus prisés de la ville
Une offre abondante de restaurants, cafés, bars et commerces de proximité
Des services essentiels, écoles, épiceries et pistes cyclables
Un milieu urbain vivant, prisé par les jeunes professionnels et les locataires à long terme
Un fort potentiel d'optimisation
Grâce à sa localisation centrale, sa typologie recherchée (3½) et la demande locative soutenue du secteur, cet immeuble offre un excellent potentiel de valorisation, tant à court qu'à long terme.
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un actif stable, bien situé et à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 24' 11"
Année de construction
1880
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 5" X 57' 3"
Superficie du terrain
2 321 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 215 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 100 $
- Total
- 640 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 694 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 4 173 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 459 $
- Total
- 4 459 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 012 $
- Total
- 42 012 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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