1 149 900$
ULS : 17691595
4-Plex à vendre - Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
1825 - 1831 Mtée Monette, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
Bienvenue à votre opportunité d'investissement dans le prestigieux quartier de la Cité de la Santé, Vimont, Laval. Cette propriété de 4 logements bien entretenue est stratégiquement située à proximité de l'hôpital, des principaux axes routiers, des services et des commodités, ce qui en fait un choix idéal tant pour les propriétaires que pour les investisseurs. La propriété dispose d'un grand logement 6 1/2 spacieux et bien divisé avec accès au sous-sol et d'un garage double, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. Deux logements locatifs au niveau supérieur, l'un comportant 2 chambres fermées et l'autre comportant 1 chambre fermé
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
STEVEN ANDRE GONCALVES
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
DAVIDE FERRARA
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Bienvenue à votre opportunité d'investissement dans le prestigieux quartier de la Cité de la Santé, Vimont, Laval. Cette propriété de 4 logements bien entretenue est stratégiquement située à proximité de l'hôpital, des principaux axes routiers, des services et des commodités, ce qui en fait un choix idéal tant pour les propriétaires que pour les investisseurs. La propriété dispose d'un grand logement 6 1/2 spacieux et bien divisé avec accès au sous-sol et d'un garage double, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. C'est parfait pour un propriétaire occupant ou comme logement locatif supplémentaire. Profitez de la commodité d'un grand stationnement avec un garage double et une grande allée à l'arrière pouvant facilement accueillir 3 voitures, garantissant que le stationnement n'est jamais un problème pour les résidents et les invités. Cette caractéristique est une rareté et ajoute à l'attrait général de la propriété. Deux logements locatifs au niveau supérieur, l'un comportant 2 chambres fermées et l'autre comportant 1 chambre fermée. Ces unités offrent des modalités de vie polyvalentes et confortables. Un studio séparé au sous-sol offre une opportunité de location supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel de revenus de la propriété. Cette propriété a été bien entretenue, garantissant aux résidents un environnement de vie confortable et invitant.
** Unité 1827 *** Situé au rez-de-chaussée **
- Actuellement loué à 1200,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2024
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- Grand 6 1/2
- 3 chambres fermées
- Installation laveuse et sécheuse dans la salle de bain
- Accès au sous-sol fini
- Chambre supplémentaire et salle familiale au sous-sol
- Accès au garage double
** Unité 1831 *** Deuxième étage **
- Actuellement loué à 775,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2024
- Hydro & chauffage payés par les locataires
-Installation laveuse et sécheuse
- Accès au balcon arrière et avant
- 2 chambres fermées
**Unité 1829 *** Deuxième étage **
- Actuellement loué @ 580,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2024
- Hydro & chauffage payés par les locataires
-Installation laveuse et sécheuse
- Accès au balcon arrière et avant
- 1 chambre fermée
** Unité 1825 *** Sous-sol - Bachelor **
- Actuellement loué @ 480,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2024
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- 1 chambre fermée
** Dimensions du terrain : 56 x 79 pieds **
** Dimensions du bâtiment : 40 x 38 pieds **
EMPLACEMENT!! EMPLACEMENT!!! EMPLACEMENT!!
** Proximité rapide de Montréal
* Situé dans un des quartiers les plus recherchés de Laval
* À distance de marche de plusieurs parcs et de l'hôpital Cité-de-la Santé
* À proximité des écoles primaires et secondaires et des garderies
* Accès rapide aux grands axes routiers
** Beaucoup de services et commodités
** Unité 1827 *** Situé au rez-de-chaussée **
- Actuellement loué à 1200,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2024
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- Grand 6 1/2
- 3 chambres fermées
- Installation laveuse et sécheuse dans la salle de bain
- Accès au sous-sol fini
- Chambre supplémentaire et salle familiale au sous-sol
- Accès au garage double
** Unité 1831 *** Deuxième étage **
- Actuellement loué à 775,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2024
- Hydro & chauffage payés par les locataires
-Installation laveuse et sécheuse
- Accès au balcon arrière et avant
- 2 chambres fermées
**Unité 1829 *** Deuxième étage **
- Actuellement loué @ 580,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2024
- Hydro & chauffage payés par les locataires
-Installation laveuse et sécheuse
- Accès au balcon arrière et avant
- 1 chambre fermée
** Unité 1825 *** Sous-sol - Bachelor **
- Actuellement loué @ 480,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2024
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- 1 chambre fermée
** Dimensions du terrain : 56 x 79 pieds **
** Dimensions du bâtiment : 40 x 38 pieds **
EMPLACEMENT!! EMPLACEMENT!!! EMPLACEMENT!!
** Proximité rapide de Montréal
* Situé dans un des quartiers les plus recherchés de Laval
* À distance de marche de plusieurs parcs et de l'hôpital Cité-de-la Santé
* À proximité des écoles primaires et secondaires et des garderies
* Accès rapide aux grands axes routiers
** Beaucoup de services et commodités
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 38' 4"
Année de construction
1980
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 8" X 79'
Superficie du terrain
513,52 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 190 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 600 $
- Total
- 699 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 300 $
- Scolaire (2023)
- 614 $
- Total
- 6 914 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 420 $
- Total
- 36 420 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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