679 000$
ULS : 19853375
4-Plex
à vendre
179 - 181 Rue St-Adélard, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Situé dans le quartier recherché de Limoilou, ce quadruplex entièrement loué est une belle opportunité d'investissement. À deux pas du Centre Vidéotron, il comprend 1 x 4 1/2, 2 x 5 1/2 et un studio. Immeuble non neuf offrant un bon potentiel d'optimisation, avec un logement déjà rénové. Secteur dynamique près des services, commerces et transports. Revenus intéressants pour le futur. 4 stationnements disponibles. Visites sur promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 743 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Quartier en effervescence, à proximité du Centre Vidéotron, des hôpitaux et des parcs. Secteur paisible tout en étant près d'un environnement plus dynamique. Accès facile au transport en commun.
Le logement situé au rez-de-chaussée, avec double salon, a été rénové et est muni d'une grande terrasse. Celui-ci ne représente pas son plein potentiel locatif, étant occupé par un membre de la famille du vendeur.
Logement 179, 1 un espace de stationnement
Logement 181, 2 espaces de stationnement
Logement 183 a, 1 espace de stationnement
Visites sous promesse d'achat acceptée seulement et lettre de préqualification hypothécaire.
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Le logement situé au rez-de-chaussée, avec double salon, a été rénové et est muni d'une grande terrasse. Celui-ci ne représente pas son plein potentiel locatif, étant occupé par un membre de la famille du vendeur.
Logement 179, 1 un espace de stationnement
Logement 181, 2 espaces de stationnement
Logement 183 a, 1 espace de stationnement
Visites sous promesse d'achat acceptée seulement et lettre de préqualification hypothécaire.
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1932
Superficie habitable
2 743 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 618 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 000 $
- Total
- 535 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 317 $
- Scolaire (2026)
- 372 $
- Total
- 6 689 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 064 $
- Total
- 35 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%