725 000$
Nouveauté
ULS : 28440534
4-Plex
à vendre
1784 - 1790 Rue Roosevelt, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Bienvenue au 1784-1790 Roosevelt Longueuil. Quadruplex bien entretenu situé à Longueuil, secteur Saint-Hubert. Immeuble offrant 2 x 4½ et 2 x 3½, chacun avec stationnement et remise. Cabanon supplémentaire pour le propriétaire. Plusieurs améliorations au fil des ans : toiture membrane élastomère, 4 chauffe-eau remplacés en 2023, rénovations et planchers récents. Emplacement stratégique près de tous les services et commodités. Le logement 1790 sera vacant dès le 1er juillet 2026. Excellente opportunité d'investissement!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Quadruplex situé à Longueuil (secteur Saint-Hubert)
* Composition de l'immeuble : 2 x 4 ½ et 2 x 3 ½
* Chaque logement possède son propre stationnement et sa remise
* Cabanon supplémentaire réservé au propriétaire pour rangement additionnel
* Immeuble bien entretenu au fil des années
* Emplacement recherché, près de tous les services et commodités
* Plusieurs améliorations effectuées :
Plancher flottant remplacé au logement 1784 en 2021
Plancher flottant remplacé au logement 1790 en 2022
Salle de bain du logement 1786 rénovée en 2021
Peinture complète du logement 1790 effectuée en septembre 2025
4 chauffe-eau remplacés en 2023
Toiture en membrane élastomère refaite en 2013
Plinthes électriques remplacées dans les chambres des logements 1786 et 1788
Convecteur mural installé dans la salle de bain du 1786
**Le logement 1790 sera vacant à compter du 1er juillet 2026
Excellente opportunité d'investissement avec potentiel intéressant!!
* Composition de l'immeuble : 2 x 4 ½ et 2 x 3 ½
* Chaque logement possède son propre stationnement et sa remise
* Cabanon supplémentaire réservé au propriétaire pour rangement additionnel
* Immeuble bien entretenu au fil des années
* Emplacement recherché, près de tous les services et commodités
* Plusieurs améliorations effectuées :
Plancher flottant remplacé au logement 1784 en 2021
Plancher flottant remplacé au logement 1790 en 2022
Salle de bain du logement 1786 rénovée en 2021
Peinture complète du logement 1790 effectuée en septembre 2025
4 chauffe-eau remplacés en 2023
Toiture en membrane élastomère refaite en 2013
Plinthes électriques remplacées dans les chambres des logements 1786 et 1788
Convecteur mural installé dans la salle de bain du 1786
**Le logement 1790 sera vacant à compter du 1er juillet 2026
Excellente opportunité d'investissement avec potentiel intéressant!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 32' 6"
Année de construction
1955
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
2013, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
dnas toutes les unités (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85'
Superficie du terrain
4 249,59 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 197 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 900 $
- Total
- 600 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 998 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 4 365 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 920 $
- Total
- 40 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau, 4 remises aux locataires, 1 remise au propriétaire, petit cabanon.
Exclusions
les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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