1 150 000$
ULS : 22348191
4-Plex à vendre - Roxton Pond
1763Z - 1775Z Av. du Lac O., Roxton Pond
Vivez directement sur le bord de l'eau, le tout en profitant de revenus supplémentaire de 30 192$/an(possibilité de 68 000$/an). Occasion à saisir! 3 maisons dont 1 pour le propriétaire (Libre immédiatement) occupant. Cette dernière avec aires ouvertes possède une VUE EXCEPTIONNELLE, très grand balcon en fibre de verre. 3 chambres au rdc avec planchers chauffants (rdc). Une terrasse et une cuisine d'été recouvertes. En bordure d'un lac navigable où les bateaux moteurs sont permis. Un excellent investissement! Le tout très bien entretenu. Lieu parfait pour une bi-génération.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 716 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Revenus 30 192$
-Revenus Potentiel de 68 000$/an (en ajoutant le 1775 à 3 100$/mois)
-Possibilité de résidence bi-génération.
-Grand terrain de 30 330 pieds carrés.
-Arbres Matures
-Quai
-Garage 16 X 32 avec atelier (Isolé et chauffé).
-Piscine hors-terre chauffée et traitée au sel.
-Possibilité d'y garder un/des parents pour une bi-génération.
-Grande cour asphaltée.
-Tous les locataires payent leur électricité et chauffage.
-Le bonheur de prendre son café dans un lieu d'exception.
-Pratique de sports nautique
-Pêche sur glace
-Pêche en saison estivale
-Magnifique couchés de soleil
-À 10 minutes de voiture du Parc de la Yamaska (SEPAQ)
-À 10 de Granby
-À environ 30 minutes de Bromont
-Le 1763 est en location. Il s'agit d'un 4 1/2 situé dans un bâtiment indépendant. Présentement loué 814$/mois
-Le 1771 (3 1/2) et 1773 (7 1/2)sont situés dans un même bâtiment. -Le 1771 est situé au rez-de-chaussée et est loué 662$/mois et le 1773 est loué 1 040$/mois et est sur 2 étages. Les 2 appartements sont loués jusqu'au 30-06-25.
-Le 1775 est libre immédiatement. Il pourrait avoir un potentiel de location à long terme de 3 150$/mois.
-La location à court terme pourrait être possible sous la condition d'obtenir les autorisations auprès de la municipalité de Roxton Pond.
-Les maisons louées seront visitées sur Promesse d'Achat acceptée seulement.
-Revenus Potentiel de 68 000$/an (en ajoutant le 1775 à 3 100$/mois)
-Possibilité de résidence bi-génération.
-Grand terrain de 30 330 pieds carrés.
-Arbres Matures
-Quai
-Garage 16 X 32 avec atelier (Isolé et chauffé).
-Piscine hors-terre chauffée et traitée au sel.
-Possibilité d'y garder un/des parents pour une bi-génération.
-Grande cour asphaltée.
-Tous les locataires payent leur électricité et chauffage.
-Le bonheur de prendre son café dans un lieu d'exception.
-Pratique de sports nautique
-Pêche sur glace
-Pêche en saison estivale
-Magnifique couchés de soleil
-À 10 minutes de voiture du Parc de la Yamaska (SEPAQ)
-À 10 de Granby
-À environ 30 minutes de Bromont
-Le 1763 est en location. Il s'agit d'un 4 1/2 situé dans un bâtiment indépendant. Présentement loué 814$/mois
-Le 1771 (3 1/2) et 1773 (7 1/2)sont situés dans un même bâtiment. -Le 1771 est situé au rez-de-chaussée et est loué 662$/mois et le 1773 est loué 1 040$/mois et est sur 2 étages. Les 2 appartements sont loués jusqu'au 30-06-25.
-Le 1775 est libre immédiatement. Il pourrait avoir un potentiel de location à long terme de 3 150$/mois.
-La location à court terme pourrait être possible sous la condition d'obtenir les autorisations auprès de la municipalité de Roxton Pond.
-Les maisons louées seront visitées sur Promesse d'Achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 26'
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 716 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' X
Superficie du terrain
30 300 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, Parc, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 338 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 400 $
- Total
- 864 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 035 $
- Scolaire (2024)
- 601 $
- Total
- 9 636 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 600 $
- Pelouse
- 1 610 $
- Total
- 2 210 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 192 $
- Total
- 63 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, pôle à rideaux, luminaires, piscine hors-terre et accessoires, chauffe-piscine, aspirateur central et accessoires, 2 remises, ouvre-porte électrique du garage + 2 manettes, cellier (non fonctionnel), miroir dans la salle de bain du 1775, support mural pour téléviseurs, système d'osmose pour eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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