279 900$
ULS : 22969865
4-Plex à vendre - Plessisville - Ville
1714 - 1720 Rue St-Calixte, Plessisville - Ville
Découvrez cette propriété à revenu exceptionnelle située au coeur de Plessisville! Avec un revenu annuel dépassant les 32 000$, total des revenus à compter du 1er octobre 2024 pour l'ensemble de l'immeuble: 33 960$ (voir section addenda pour les détails). L'immeuble offre à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. Ses locataires stables garantissent un flux de trésorerie régulier, simplifiant ainsi sa gestion. Son emplacement central attire une clientèle variée, ce qui en fait un investissement stratégique. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans l'avenir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANN-ANDREE DANAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PIERRE-LUC HOULE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Total des revenus à compter du 1er octobre 2024 pour l'ensemble de l'immeuble: 33 960$ (voir fin de la section addenda pour tous les détails)
Vous cherchez une opportunité d'investissement solide? Voici une propriété qui génère plus de 32 000$ de revenus annuels. Avec des espaces commerciaux et résidentiels bien entretenus sous un même toit, cette propriété offre stabilité et rentabilité.
Revenus stables:
Avec des locataires fiables, cette propriété assure un flux de trésorerie régulier.
Polyvalence maximale:
Des locaux commerciaux attractifs et des unités résidentielles confortables font de cette propriété un investissement polyvalent.
Emplacement stratégique:
Située à Plessisville, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour attirer une clientèle variée.
Gestion simplifiée:
Des locataires stables et une propriété bien entretenue simplifient la gestion de cet investissement.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété à revenu exceptionnelle.
Selon le bail, les loyers sont établis ainsi pour le 1714:
1er Oct. 2023 au 30 sept. 2024: 670$+tx
1er Oct. 2024 au 30sept. 2025: 695$+tx
1er Oct. 2025 au 30 sept. 2026: 720$ +tx
Le bail de la tabagie a été renouvelé selon les modalités suivantes (1718):
1e octobre 2024 at 30 septembre 2025 le loyer sera de : 715$ par mois + taxes
1e octobre 2025 au 30 septembre 2026 le loyer sera de : 750$ par mois + taxes
1e octobre 2026 au 30 septembre 2027 le loyer sera de : 785$ par mois + taxes
Les loyers résidentiels ont été renouvelés au montant suivant: 710$ chacun
Total des revenus à compter du 1er octobre 2024 pour l'ensemble de l'immeuble: 33 960$
Vous cherchez une opportunité d'investissement solide? Voici une propriété qui génère plus de 32 000$ de revenus annuels. Avec des espaces commerciaux et résidentiels bien entretenus sous un même toit, cette propriété offre stabilité et rentabilité.
Revenus stables:
Avec des locataires fiables, cette propriété assure un flux de trésorerie régulier.
Polyvalence maximale:
Des locaux commerciaux attractifs et des unités résidentielles confortables font de cette propriété un investissement polyvalent.
Emplacement stratégique:
Située à Plessisville, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour attirer une clientèle variée.
Gestion simplifiée:
Des locataires stables et une propriété bien entretenue simplifient la gestion de cet investissement.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété à revenu exceptionnelle.
Selon le bail, les loyers sont établis ainsi pour le 1714:
1er Oct. 2023 au 30 sept. 2024: 670$+tx
1er Oct. 2024 au 30sept. 2025: 695$+tx
1er Oct. 2025 au 30 sept. 2026: 720$ +tx
Le bail de la tabagie a été renouvelé selon les modalités suivantes (1718):
1e octobre 2024 at 30 septembre 2025 le loyer sera de : 715$ par mois + taxes
1e octobre 2025 au 30 septembre 2026 le loyer sera de : 750$ par mois + taxes
1e octobre 2026 au 30 septembre 2027 le loyer sera de : 785$ par mois + taxes
Les loyers résidentiels ont été renouvelés au montant suivant: 710$ chacun
Total des revenus à compter du 1er octobre 2024 pour l'ensemble de l'immeuble: 33 960$
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 11" X 70' 3" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Rénovations
Plancher (2022, 1), Cuisine (2022, 1), Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 5" X 163' 9" irr.
Superficie du terrain
638,70 m²
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 700 $
- Total
- 221 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 399 $
- Scolaire (2024)
- 175 $
- Total
- 5 574 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 958 $
- Déneigement
- 1 126 $
- Total
- 5 084 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 680 $
- Commerciales
- 16 260 $
- Total
- 32 940 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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