799 000$
ULS : 25039220
4-Plex à vendre - Magog
170 - 176 Rue Victoria, Magog
Découvrez cette magnifique propriété sur le marché de Magog : un quadruplex tout briques, idéalement situé à quelques pas du centre-ville et de ses attractions. Cette demeure centenaire, protégée comme patrimoine, se compose de deux 4 1/2 et deux 3 1/2. Un des logements sera libre pour un propriétaire occupant. Les trois espaces de garage ajoutent à son attrait. Cette propriété, entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 27 ans, bénéficie d'une toiture récemment changée en 2023. Offrant des revenus stables grâce à ses excellents locataires, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
249,85 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
- Le logement 172 peut se visiter facilement ;
- La visite des 3 autres logements sera avec une promesse d'achat acceptée ;
- À 1h15 de Montréal et facilement accessible, et surtout intéressant de pouvoir tout faire à distance de marche du Centre-Ville de Magog ;
- Le logement 170 et 176 sont à durée indéterminée.
- La visite des 3 autres logements sera avec une promesse d'achat acceptée ;
- À 1h15 de Montréal et facilement accessible, et surtout intéressant de pouvoir tout faire à distance de marche du Centre-Ville de Magog ;
- Le logement 170 et 176 sont à durée indéterminée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 43' 2"
Année de construction
1924
Superficie habitable
249,85 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 132'
Superficie du terrain
804,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 200 $
- Total
- 321 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 225 $
- Scolaire (2023)
- 277 $
- Total
- 5 502 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 280 $
- Total
- 20 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 172 (propriétaire) : Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, pôles, rideaux, stores et luminaires.
Exclusions
Tout les effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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