650 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17562042
4-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
164 - 166 Rue Crémazie O., Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Localisation de choix, à deux pas de rue Cartier secteur Montcalm, quadruplex incluant un 1X 5 1/2, 1x 41/2 1 x 3 1/2, plus l'espace commercial qui occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol. L'immeuble est branché au gaz naturel et les loyers sont loués chauffés. Lire l'addenda pour plus de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Très bien situé en plein coeur de Montcalm et de son activité économique
Le prix de vente est taxable sur la partie occupée par le local commercial.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol est occupé par une entreprise depuis 31 ans. Le loyer mensuel est de 2200. 00 par mois taxable. Le bail est valide jusqu'en juillet 2027. Seul le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans le bail.Le bail a une option de cinq années additionnels
L'entreprise et l'ensemble de ses équipements et bien meubles meublants et effets mobiliers ne sont pas inclus dans la vente.
Le sous-sol est en béton et pleine hauteur et sert de rangement et d'extension de préparation de produits de baguel. Quant au rez-de-chaussée , il sert d'air de dégustation, de fabrication et de vente des produits.
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Un très grand 5 1/2 pièces +/- 1300 pc dans lequel il y a 3 chambres au dernier étage présentement loué 1300 $ par mois chauffage et eau chaude inclus. Le lave-vaisselle, laveuse et sécheuse sont fournis dans le loyer. Il y a un bail.
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Un 3 1/2 pièces au deuxième étage loué 575 $ par mois chauffage et eau chaude inclus. Il y a un bail.
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Un 4 1/2 pièces dans lesquelles il y a deux chambres au deuxième étage loué sans bail à 850 $ par mois. Il est occupé par le bureau de l'entreprise et un employé qui travaille dans l'entreprise.
La toiture a été remplacée en juillet 2020.
Le prix de vente est taxable sur la partie occupée par le local commercial.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol est occupé par une entreprise depuis 31 ans. Le loyer mensuel est de 2200. 00 par mois taxable. Le bail est valide jusqu'en juillet 2027. Seul le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans le bail.Le bail a une option de cinq années additionnels
L'entreprise et l'ensemble de ses équipements et bien meubles meublants et effets mobiliers ne sont pas inclus dans la vente.
Le sous-sol est en béton et pleine hauteur et sert de rangement et d'extension de préparation de produits de baguel. Quant au rez-de-chaussée , il sert d'air de dégustation, de fabrication et de vente des produits.
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Un très grand 5 1/2 pièces +/- 1300 pc dans lequel il y a 3 chambres au dernier étage présentement loué 1300 $ par mois chauffage et eau chaude inclus. Le lave-vaisselle, laveuse et sécheuse sont fournis dans le loyer. Il y a un bail.
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Un 3 1/2 pièces au deuxième étage loué 575 $ par mois chauffage et eau chaude inclus. Il y a un bail.
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Un 4 1/2 pièces dans lesquelles il y a deux chambres au deuxième étage loué sans bail à 850 $ par mois. Il est occupé par le bureau de l'entreprise et un employé qui travaille dans l'entreprise.
La toiture a été remplacée en juillet 2020.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 7" X 54' 6" irr.
Année de construction
1931
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Proximité
rue Cartier, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 000 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 660 $
- Scolaire (2023)
- 499 $
- Total
- 14 159 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 700 $
- Commerciales
- 26 400 $
- Total
- 59 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, air climatisé du rdc
Exclusions
selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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